Земля по дачной амнистии: полезные советы

Вы являетесь счастливым обладателем земли, но не являетесь ее собственником. В этом случае ваши права будут весьма ограничены, считают юристы портала realty.newsland.ru

30 март 2011 Электронная версия газеты "Владивосток" №2907 от 30 март 2011
dfc5ad74362645a67d8abb358b9b2024.jpg Вы являетесь счастливым обладателем земли, но не являетесь ее собственником. В этом случае ваши права будут весьма ограничены, считают юристы портала realty.newsland.ru.К примеру, не имея документов о праве собственности на земельный участок, вы не сможете ни продать его, ни подарить, ни оформить наследство, да и любое легальное строительство обернется дополнительными хлопотами.На сегодня в России есть два пути оформления участка в собственность: это обычный и упрощенный вариант, так называемая дачная амнистия. По этому закону можно оформить в собственность участок земли, если он находится в личном пользовании и используется, например, под дачу или огород.Упрощенный порядок оформления в собственность земли возможен только для шести видов разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, для ведения дачного хозяйства, под садоводство или огородничество, для строительства индивидуального гаража или индивидуального жилого дома.Для того чтобы зарегистрировать участок по «дачной амнистии», вам потребуются два основных документа: правоустанавливающий на участок и кадастровый паспорт данной земли.Правоустанавливающим документом может служить как акт о выделении земли, так и выписка из похозяйственной книги, которая выдается органами местного самоуправления. Кроме этого это может быть любой документ, который подтверждает, что земельный участок был выделен именно данному лицу. Например, по ранее действовавшему Земельному кодексу земля выделялась по решению исполкома местного самоуправления либо выносилось официальное постановление о предоставлении участка. Все эти документы, несмотря на изменения в законодательстве, имеют ту же юридическую силу, что и при их вынесении.Достаточно легитимным документом, подтверждающим ваше право, могут служить также и подворные книги, выписки из них, где было вписано право бессрочного пользования на данный земельный участок.В случае, если нет совсем никаких документов, то необходимо их будет искать, и начать нужно с Росархива, адрес которого могут предоставить в местной администрации.После сбора правоустанавливающего документа следующим шагом будет сдача его в территориальный отдел Роснедвижимости, где в течение 30 дней будет изготовлен кадастровый паспорт участка. Спустя этот срок вам на руки будет выдана выписка из кадастрового паспорта, с которой нужно будет посетить уже отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, или так называемую Росрегистрацию. В данное учреждение необходимо кроме выписки брать паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. После заполнения и подачи заявления о государственной регистрации права собственности пройдет еще 30 дней, после которых и будет выдано свидетельство о праве собственности на ваш участок.В случае, если оформить право на землю не удалось до 1 марта 2015 года, а именно до этого срока действует «дачная амнистия», то право на него придется оформлять обычным порядком, через суд.