Меню для бульдозера
Во Владивостоке снесут незаконно возведенный ресторан
Во Владивостоке снесут незаконно возведенный ресторанТак уж получилось, что придомовой территории одноподъездной многоэтажке №11 на Народном проспекте в краевом центре досталось не так уж и много. Здание со всех сторон зажато строениями и межквартальными проездами, с трудом жильцам удалось обустроить скромных размеров изолированную площадку для детей; а крыльцо дома выходит прямиком на проезжую часть, и каждый припаркованный рядом автомобиль способен создать помехи движению.От городской магистрали – проспекта «Красного знамени» с интенсивным транспортным движением придомовая территория высотки отделена неширокой «зеленой» зоной. Часть ее облюбовали неизвестные строители: на месте, где должны расти деревья и кустарники, сначала построили гастроном «Бахус», затем торговую точку перепрофилировали на промтовары – магазин «Народный диск». С 2009 года пятачок на оживленном перекрестке уже расширился примерно до 300 квадратных метров, на нем и расстроился нелегитимный общепитовский комплекс. В его составе – двухэтажное здание, на первом этаже которого кафе быстрого питания, на втором – непосредственно сам ресторан «Баку», а также пристройка, используемая для изготовления шашлыков.
Недовольство проживающих в соседних домах граждан вызывало и само соседство с питейным заведением, а также незаконное использование крайне дефицитной придомовой территории. И жильцы дома №11 на Народном проспекте направили обращение во все инстанции: в прокуратуру Первореченского района Владивостока, департамент градостроительства Приморского края и городскую администрацию. Люди жаловались на нарушение их жилищных прав самовольно построенным рестораном «Баку», а именно: на громкую музыку в ночное время, на то, что дым от приготовляемой пищи проникает даже через закрытые окна, а клиенты кафе загораживают и без того неширокий проезд к дому своими автомобилями. Жильцы дома также высказывали подозрение, что рестораторы в обход закона подключились к их электрическим сетям. Проверка, проведенная специалистами управления градостроительства и архитектуры администрации Владивостока в августе 2009 года, показала, что на земельном участке в районе дома № 11 на Народном проспекте расположен незаконный объект. Владельцы здания не смогли представить действующих правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный под самовольно возведенным строением. Не оказалось в наличии также и разрешения на строительство и самой проектной документации. Сотрудники Первореченского РУВД Владивостока установили, что самовольно возведенный объект использует ИП Мамедов Насиф Али-оглы. 
Поскольку действующее законодательство (ст. 222 Гражданского кодекса РФ) не предусматривает возможность легализации самовольных построек, администрацией Владивостока было подготовлено и предъявлено в Арбитражный суд Приморского края исковое заявление к ИП Мамедову Насиф Али-оглы о признании самовольной постройкой как двухэтажного здания, так и пристройки для изготовления шашлыков. Решением от 18.08.2010 года Арбитражный суд Приморского края удовлетворил исковые требования администрации города Владивостока и обязал предпринимателя в течение месяца снести самовольную постройку за свой счет. Пятый арбитражный апелляционный суд решение Арбитражного суда ПК оставил без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. На судебных заседаниях Мамедов не присутствовал, защита прав ответчика велась его представителем. Отметим, что для строительства нового объекта необходимо согласование со многими инстанциями, коммунальными службами, в том числе и энергетиками.Без вышеназванных документов самовольно возведенный недвижимый объект соответствующие службы не могли на законных основаниях подключить к городской инфраструктуре – электрическим сетям, водоводу, канализации. Различные контролирующие органы также не могли проверить работу заведения, работающего в сфере общественного питания, поскольку на «бумаге» его нет – фикция. Так что подозрения жителей дома о несанкционированном доступе к инженерным сетям, возможно, не лишено оснований. Стоит отметить, что документально зафиксировано несколько попыток ресторана подключиться к действующей трансформаторной подстанции (ТП), расположенной в сотне метров от ресторана. Так, в ноябре прошлого года специалисты Владивостокского предприятия электрических сетей отключили от ТП питающий кабель заведения, в феврале электрикам ВПЭС пришлось вновь проделать аналогичную работу. Отметим, что вопрос ликвидации самовольно установленных объектов находится на особом контроле администрации Владивостока. В краевом центре постоянно ведется работа по выявлению таких строений. Если исполнять решение суда добровольно нарушитель отказывается, то снос незаконной пристройки производится за счет муниципального бюджета. Все расходы, связанные со сносом самовольно возведенных объектов, все равно будут взысканы с его владельца.
Автор: Евгений СУВОРОВ
