ОДН - почти как ОРЗ
Энергетики предупреждают: внимательнее следите за цифрами в квитанциях и, если что, смело бейте тревогу!
Энергетики предупреждают: внимательнее следите за цифрами в квитанциях и, если что, смело бейте тревогу!По данным Управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока, за последние полгода наибольший интерес у жителей краевого центра вызывает аббревиатура ОДН, с которой они ежемесячно сталкиваются, получая счета-квитанции от ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ОАО «ДЭК») на оплату «загадочных» общедомовых нужд. Каждому своеИ хотя отдельные счета за ОДН жители Приморья впервые получили еще во второй половине 2009 года, многие наши земляки до сих пор не понимают, что скрывается за этими тремя таинственными буквами. Откуда берутся суммы за электроэнергию? И почему жильцы некоторых многоквартирных домов получают счета-квитанции на оплату ОДН как от ОАО «ДЭК», так и от своих управляющих компаний (УК), включающих ОДН в статью «Содержание жилья»? Хотя в СМИ об оплате ОДН рассказывалось многократно, в том числе и в нашей газете. Но не зря говорят, что повторение – мать учения.
Начнем с того, что в соответствии с действующим законодательством вся электроэнергия, потребляемая жильцами многоквартирного дома, оплачивается жильцами этого же дома. Сюда входят показания общедомового прибора учета плюс те самые общедомовые нужды: освещение и обслуживание подъездов, подвалов, межквартирных лестничных площадок, лифтов, колясочных, технических этажей и иного общего имущества в многоквартирном доме. Полный список «нагрузки» оглашен в постановлении правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491. Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. То есть каждому свое согласно занимаемым площадям. И никуда от этого не денешься, за все в этой жизни надо платить! Ранее собственники помещений в многоквартирных домах оплачивали энергоснабжение мест общего пользования в составе тарифной статьи «Ремонт и обслуживание жилищного фонда». Жировки с этой статьей выставлялись или УК, или ТСЖ. Но с июля 2009 года согласно ЖК РФ и постановлению правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ОДН были выделены из тарифной статьи «Ремонт и обслуживание жилищного фонда». А сбор платы с каждого жителя многоквартирного дома за общедомовое потребление электроэнергии был возложен на ОАО «ДЭК». Так как только эта организация предоставляет услуги «электроснабжения» во Владивостоке. Поэтому «загадочной» аббревиатуры ОДН в счетах-квитанциях управляющих компаний, выставляемых за «Ремонт и обслуживание жилищного фонда», быть не должно! Об этом руководители УК были предупреждены письменно, дабы исключить сбор двойной платы с жильцов за освещение мест общего пользования. Но если вы вдруг обнаружили, что УК до сих пор взимает с жильцов вашего дома плату за освещение ОДН, сообщите об этом… в прокуратуру. Лучше вовремя настучать…Что касается сумм, которые выставляются гражданам за ОДН, то здесь все очень просто. ОДН – это разница между показаниями общедомового счетчика, который установлен в каждом доме последних лет постройки, и суммой показаний счетчиков всех квартир (абонентов). И если какой-то недобросовестный абонент по какой-либо причине недоплачивает за потребляемую электроэнергию или ворует ее, подключившись к сети, минуя свой индивидуальный электросчетчик, то его доля в оплате ОДН перераспределяется на остальных потребителей. Нередко благодаря таким народным умельцам, точнее, махинаторам, плата честными гражданами за ОДН значительно превышает их плату за индивидуальное потребление электроэнергии! Практика показала: жители многоквартирных домов даже не подозревают, что наличие в их доме (подъезде) магазинов, парикмахерских или иных коммерческих структур плюс световая реклама на стенах значительно увеличивают показатель ОДН. И если предприниматели, чьи офисы находятся в жилых домах, – недобросовестные потребители электроэнергии, то их расходы по оплате ОДН также будут произведены за счет законопослушных жильцов. Кроме того, на увеличение расходов ОДН влияют автостоянки, киоски или магазины, хозяева которых присоединили свои провода напрямую к энергосистеме жилого дома, находящегося по соседству. Нередко жильцы, у которых отсутствуют индивидуальные приборы учета электроэнергии и которые платят за электроэнергию по нормативу, потребляют электричества значительно больше. Что также сказывается на увеличении платы за ОДН. И эту разницу придется оплатить соседям. Свою негативную лепту в рост доли ОДН вносит и износ внутридомовых сетей. Электропроводка в большинстве многоквартирных домов древняя и не рассчитана на современные мощности. Алюминиевые скрутки греются и, по оценке специалистов, приносят колоссальные потери. Зафиксированы факты, когда из-за вышеназванных проблем доля ОДН достигает 40 процентов и даже больше от общего потребления! А это уже тревожный сигнал для жильцов: в доме воруют электроэнергию. Но есть дома, где платеж ОДН составляет всего 2-3 %. Отсюда вывод: чтобы не платить «за того парня», граждане должны следить за объемом расхода электроэнергии в своем подъезде или доме. И если, по их мнению, плата за ОДН «зашкаливает», необходимо выяснить, кто незаконно подключился к энергосистеме их дома. Для этого позвоните энергетикам. Как говорится, лучше вовремя настучать, чем потом перестукиваться. Только после наведения порядка в электросетях своего дома собственники могут быть уверены, что платят за реально израсходованную электроэнергию. Кроме того, граждане должны знать, что размер ОДН для конкретной квартиры прямо пропорционален количеству электроэнергии, учтенной квартирным счетчиком. То есть чем больше жилец «сжигает» по счетчику, тем большую часть от ОДН придется заплатить. Такой расчет обусловлен постановлением правительства РФ № 307. Поэтому призывы экономить электроэнергию основаны не на пустом месте. Сообщить о «нежелательных» соседях можно в филиал ОАО «ДЭК» или по телефону единого информационного центра ОАО «ДЭК»: 8-800-333-0-444 (звонок бесплатный). Также можно обратиться в органы УВД или к участковому инспектору.
Автор: Сергей КОЖИН
