Товарищи не без греха
Не только управляйки, но и ТСЖ пренебрегают уборкой снега и льда
Не только управляйки, но и ТСЖ пренебрегают уборкой снега и льдаЕсли бы во Владивостоке проводился конкурс на звание самого грязного двора, то придомовая территория многоквартирных домов № 38, 40, 42, 44 на улице Льва Толстого, принадлежащая товариществу собственников жилья (ТСЖ) «Толстовцы», наверняка была бы в числе претендентов на первое место в этой позорной номинации. 
Строительный мусор на косогорах и возле домов, гололед на подъездных дорогах к 12-этажным высоткам и около подъездов – такую неприглядную картину зафиксировали специалисты отдела эксплуатации жилищного фонда администрации Владивостока во время недавнего рейда по проверке санитарного состояния придомовой территории ТСЖ «Толстовцы». В рейде участвовал и специальный корреспондент «В». Штраф из кармана жильцов?Наличие на земле обломков стройматериалов, обрывков упаковочной бумаги и кусков утеплителя еще можно объяснить затянувшимся ремонтом фасадов «толстовских» домов. Но утрамбованный до мраморной твердости снег и черный лед на асфальте – наглядный пример пофигистского отношения к своим обязанностям здешних дворников. И, соответственно, руководства ТСЖ к их подведомственной территории. – У нас на четыре дома всего один дворник. Разве он, бедолага, успеет убрать такие площади, когда один день идет снег, другой – снег с дождем, а по ночам морозы? – прояснила ситуацию пожилая женщина из местных, едва не растянувшаяся со своими сумками на льду на подходе к дому. По ее словам, дворники у «толстовцев» не задерживаются, бегут даже узбеки, «потому что их кидают». Правда или нет, но, по слухам, были случаи, когда тамошним дворникам платили гораздо меньше оговоренной суммы или вообще не платили за выполненную работу. Отсюда ежедневные танцы на льду около своих подъездов. Во время рейда корреспондент «В» был свидетелем исполнения виртуозных «па» жильцами «толстовских» домов – как женщинами, так и мужчинами, под аккомпанемент отборной брани и проклятий при падении. Между тем возле дома № 38 на улице Толстого придомовая территория была вычищена до асфальта. – Надо же, какая примерная забота о жителях! – с умилением подумали проверяющие о невидимом работнике лопаты и метлы. Но, как выяснилось, образцово-показательная чистота около подъезда 38-го дома обусловлена … проживанием в данной «свечке» председателя правления ТСЖ «Толстовцы» Елены Лазаренко.Все нарушения «Правил благоустройства и санитарного состояния содержания территории города Владивостока», МПА № 16 от 05.03.2003 года, выявленные на придомовой территории ТСЖ «Толстовцы», были увековечены в акте проверки. Согласно этому муниципальному правовому акту, действующему во Владивостоке не первый год, собственники либо пользователи объектов или организации, осуществляющие управление жилыми домами, обязаны круглосуточно вывозить снег с прилегающей территории в день его выпадения, включая выходные и праздничные дни. Вплоть до полной очистки территории от снега и льда. На деле же наблюдается невыполнение руководством ТСЖ «Толстовцы» пунктов этого нормативного документа. Госпожа Лазаренко, будучи юристом, не может не знать, что за отказ выполнять предписания нормативных документов она, как председатель правления «толстовцев», может быть оштрафована согласно Кодексу об административных правонарушениях. Но логично предположить, что на его оплату как пить дать будут потрачены деньги из бюджета ТСЖ, то есть жителей домов, страдающих от гололеда. Ремонт будет продолжатьсяМежду тем в данной ситуации удивляло следующее: только один «толстовец» из шести, к которым обращались члены комиссии с просьбой подтвердить своей подписью наличие гололеда на придомовой территории, согласился завизировать акт проверки. Перед нами, совершенно чужими людьми, распахивались двери квартир, нам мило улыбались, но как только разговор заходил о подписи, лица добродушных хозяев серели... При этом граждане соглашались, что дворы у них давно не чищены, что это непорядок, тем не менее они испуганно шарахались от белого листа бумаги. Отказывались подписать акт даже старшие по дому. А один консьерж вообще не пустил проверяющих в подъезд, дабы они, не дай бог, не пообщались с жильцами и не узнали их мнение о качестве уборки придомовой территории. И о житье-бытье товарищества собственников жилья. Позже один руководящий работник администрации Владивостока объяснил странное поведение «толстовцев»… страхом перед членами правления и председателем правления ТСЖ. Оказалось, что полномочия правления ТСЖ «Толстовцы» и его председателя Елены Лазаренко истекли еще 18 марта 2010 года. И сегодня она не может подтвердить свои полномочия ни в администрации Владивостока, ни в банке, где она открыла счет на перевод денежных средств, выделенных по 185-ФЗ от 21 июня 2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на капитальный ремонт домов № 38, 40, 42, 44 на улице Толстого. Тем не менее Лазаренко, изображая бурную деятельность, пытается любыми способами сохранить статус-кво. – Она сообщила собственникам жилья, что деньги на ремонт уже получены, но если члены ТСЖ будут голосовать за новое правление, то дом останется без капитального ремонта. Многие собственники до сих пор не понимают, что такое ТСЖ, и действительно верят, что без Лазаренко ремонт остановится. Люди не хотят остаться зимой без утепленных стен и ремонта лифтов. Поэтому они и заняли выжидательную позицию. Но ремонт домов будет продолжаться при любом председателе и при любом правлении ТСЖ. А после ремонта мы проведем аудиторскую проверку по использованию федеральных денег, – рассказал корреспонденту «В» ответственный работник мэрии. Как удалось узнать «В», в домах ТСЖ «Толстовцы» сняты почтовые ящики, а ячейки под почту находятся у консьержек! Многие жильцы считают, что за их перепиской, по крайней мере, за деловой, ведется тотальный контроль сторонниками Лазаренко, дабы ненужная информация не поступала и не утекала за пределы ТСЖ. В августе 2010 года группа собственников многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ «Толстовцы», выразила недоверие своему председателю правления, так как она ранее «привлекалась к уголовной ответственности за мошенничество». Граждане обратились с соответствующим заявлением к прокурору Приморского края Юрию Хохлову и к прокурору Владивостока Дмитрию Романченко. Закон для всех одинНадо сказать, что придомовая территория ТСЖ «Толстовцы» была выбрана для ревизии не для того, чтобы устроить показательную порку. Проверка санитарного состояния улиц, дворов, подворотен – обычная практика для специалистов отдела эксплуатации жилищного фонда администрации Владивостока: чистота в городе должна быть под контролем. Как правило, во время таких мероприятий к ревизорам подключаются представители управляющей компании, обслуживающей проверяемый дом, или председатель правления ТСЖ. Во-первых, чтобы ревизия была объективной, во-вторых, чтобы потом подписать акт проверки и впоследствии получить предписание на устранение недостатков. Если таковые находятся. Но в нашем случае от ТСЖ «Толстовцы» никого не было. Хотя та же Елена Лазаренко была заранее уведомлена о предстоящем рейде. Но женщина почему-то не желала встречаться с представителями администрации Владивостока. – Мы ей отправили телефонограмму, потом я лично ей перезванивала, но Елена Николаевна отказалась присутствовать при проверке. «А вы попробуйте вручить мне предписание», – заявила она открытым текстом по телефону, – рассказала главный специалист отдела эксплуатации жилищного фонда администрации Владивостока Виктория Демешко. Впрочем, как меня уверили в администрации Владивостока, предписание, как и приглашение на административную комиссию, госпоже Лазаренко будет-таки вручено, пусть и с помощью участкового милиционера: закон одинаков для всех. Если, конечно, она все еще считает себя главой ТСЖ «Толстовцы»…
Автор: Сергей КОЖИН
