Решайтесь, чтобы не опоздать
Приватизировать лучше сейчас, чтобы потом не выкупать свою квартиру по рыночной цене
Приватизировать лучше сейчас, чтобы потом не выкупать свою квартиру по рыночной цене
Сегодня у дверей отдела приватизации нет ажиотажа. Жители Владивостока не занимают очередь ночью, чтобы успеть оформить муниципальную квартиру в собственность. Бесплатную приватизацию жилья государство продлило до 1 марта 2013 года, и все успокоились. «И совершенно напрасно», – уверена директор муниципального учреждения «Агентство по продаже муниципальной земли и недвижимости» Лариса Соломанюк, которая ответила на вопросы наших читателей на «Прямой линии» газеты «Владивосток».– Здравствуйте, Олег Владимирович беспокоит из Владивостока. Будет ли снова перенос сроков приватизации? Не придется ли людям выкупать свои квартиры у государства по рыночной цене?– Никакой информации на счет переноса сроков приватизации жилья у нас пока нет – она по-прежнему продлится до 1 марта 2013 года. Могу сказать одно: перед тем как продлить срок бесплатной приватизации, решался вопрос о платной передаче жилья в собственность граждан. Но в то время ничего не было готово для перехода на платную приватизацию. Возможно, к 2013 году правительство урегулирует этот вопрос и примет соответствующую нормативно-правовую базу.Тем не менее я призываю всех не откладывать приватизацию на последний год, а собрать сейчас документы, потратить на это определенное время и прийти к нам на Партизанский проспект,3, чтобы оформить собственность на свою недвижимость. Не надо дожидаться, когда все опомнятся к 2013 году и снова придется ночами стоять в очереди и жечь костры – пусть это останется в прошлом. Сейчас есть все возможности, чтобы спокойно, без спешки сдать документы на приватизацию квартиры. Надо просто позвонить по телефону 708-778 и записаться на удобное для вас время – в любой день, кроме пятницы и выходных. – Ирина Ивановна из Владивостока вас беспокоит. Подскажите, как расприватизировать квартиру? Сколько это будет стоить?– Во-первых, для этого необходимо согласие всех собственников квартиры, которые лично должны прийти и подать документы. Если один из них несовершеннолетний – необходимо получить разрешение органов попечительства. Перечень всех требуемых документов можно взять у нас в отделе приватизации на Партизанском проспекте, 3. А если квартира оформлена в собственность до 2000 года, надо еще получить на нее кадастровый паспорт. Все это необходимо, чтобы подтвердить, что квартира не продана, не находится в залоге, не подарена и т.п. Процедура расприватизации бесплатна, вы оплачиваете только справки. – У нас сложилась такая ситуация: один из проживающих в квартире против ее приватизации. Мы можем оформить квартиру в собственность, несмотря на это? – Нет. Приватизация квартиры возможна только с согласия всех проживающих в ней членов семьи.– В связи с чем сменилось название вашего подразделения?– Администрацией города было принято решение в одной структуре соединить приватизацию жилого и нежилого фонда. Таким образом, специалисты по приватизации жилого фонда были приняты в муниципальное учреждение «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости». Основными направлениями деятельности МУ «АПМЗН» являются: проведение и подготовка аукционов по продаже муниципального имущества, торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, приватизация жилищного фонда, оформление сделок с объектами недвижимости муниципальной собственности, подготовка и выдача справок об использовании (неиспользовании) права приватизации по г. Владивостоку гражданам РФ. Другими словами, мы готовим все документы, размещаем информацию на сайте администрации г. Владивостока и в СМИ, выставляем объекты нежилого фонда на торги и проводим их, проводим подготовку договоров по праву преимущественного выкупа нежилых помещений. С 01.01.2010 года по 15.11.2010 года решениями Думы города Владивостока утвержден перечень 118 объектов недвижимости для приватизации муниципального имущества в городе Владивостоке – так что работы у нас немало. – Добрый день, это Мария Владимировна из Владивостока. С какого времени квартира официально считается приватизированной: когда мы сдали документы в отдел приватизации или когда получили их на руки от вас? – Квартира считается приватизированной только тогда, когда вы получите свидетельство о государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (Светланская, 72-б). Но сначала надо получить от нас договор на передачу квартиры в собственность, который мы подготовим согласно полученным от вас документам. – Здравствуйте, это Алексей Сергеевич к вам дозвонился. Подскажите, надо ли приватизировать квартиру, которую мы недавно купили? – Договор купли-продажи никакого отношения к приватизации не имеет. Ведь закон о приватизации – это закон о бесплатной передаче государственной квартиры в собственность граждан. Вы и так владеете квартирой на основании договора купли-продажи. Вы получили в управлении Федеральной регистрационной службы свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. – Какие документы необходимы для приватизации?– Договор социального найма или ордер на квартиру, или выписка из протокола жилищно-бытовой комиссии. Второй по важности документ – выписка из домовой книги о гражданах, зарегистрированных на ваших квадратных метрах. Третье требование – присутствие всех прописанных в вашей квартире, начиная с 14-летнего возраста, с паспортами. Если выяснится, что у вас не будет хватать каких-то документов, вы их либо донесете, либо мы сделаем за вас необходимые запросы. По телефону 614-380 вы можете уточнить, какие документы вам необходимы. – Должен ли прийти на приватизацию человек, который когда-то был прописан в квартире?– На членов семьи, которые когда-то были прописаны в квартире, вы должны предоставить справки, что они зарегистрированы сейчас по другому месту жительства. – Меня беспокоит, что договор на приватизацию квартиры мы получали давно, еще в 90-х годах прошлого столетия. Он действителен или нужно его менять на договор нового образца? – Вы его зарегистрировали в БТИ? На договоре стоит прямоугольный штемпель со словом «зарегистрировано»?– Да, стоит. И еще круглая печать внизу в углу.– Значит, документ действителен. – Сколько времени уйдет на оформление приватизации?– Если вы стали проживать в этой квартире до 4 июля 1991 года (дата принятия закона о приватизации жилого фонда), то от вас требуется минимум документов: ордер и выписка из домовой книги. А если поселились в квартире позже, советую обратиться к нам по телефону 614-380, вам подробно расскажут, какие документы необходимы.В течение двух месяцев после подачи вашего заявления готовится кадастровый паспорт, после чего ваша семья может подписать договор о приватизации. Вся процедура оформления документов на приватизацию жилья займет не менее трех месяцев.– Николай Владимирович Карпов из Владивостока беспокоит. Мы приватизировали квартиру 21.01.1993 года. В договоре указано, что членов семьи четверо, а приватизацию оформили на троих, так как дочери на тот момент не было еще 18 лет. Сейчас мы хотим вписать в договор и дочь, но в отделе приватизации нам порекомендовали сначала расприватизировать квартиру, а потом снова оформить приватизацию уже на четверых. Но ведь по закону человек имеет право только один раз оформить жилье в собственность. Как нам поступить?– Расприватизация квартиры дает возможность еще раз участвовать в приватизации, поскольку человек вернул квартиру государству. Вам объяснили специалисты правильно: надо расприватизировать квартиру с согласия всех собственников, а потом заново всем подать документы на приватизацию квартиру уже вместе с дочерью. – Здравствуйте, это Сергей Борисович беспокоит. Подскажите, могу ли я купить у вашей организации землю для постройки дома? Ведь, судя по названию, вы занимаетесь продажей земли в городе?– Для индивидуального жилищного строительства и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков во Владивостоке в настоящий момент идет подготовка к проведению аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности. В работе находятся все необходимые документы и разработка процедуры торгов. Следите за объявлениями в газете «Владивосток» и вы будете в курсе всей информации о торгах. – Добрый день, меня зовут Зинаида Иосифовна. Недавно мне понадобилась справка о том, что я не участвовала в приватизации. Где я могу ее получить и сколько с меня возьмут денег?– Такую справку вам выдадут бесплатно, оформляется она в течение трех недель с момента подачи заявки. С 15 октября 2010 года справки о том, использовал гражданин право приватизации или нет, в городе Владивостоке выдает муниципальное учреждение «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» (МУ «АПМЗН»), расположенное по адресу: Партизанский проспект, д.3 (остановка транспорта «Картинная галерея»). Чтобы заказать справку, необходимо обратиться в кабинет №1 с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00, в пятницу с 9.00 до 16.45 (обеденный перерыв с 13.00 до 13.45). К заявлению на имя директора (бланк вам выдаст специалист учреждения) необходимо приложить копии следующих документов: паспортов граждан с 14 лет, на которых заказывается справка; свидетельств о рождении детей (с 0 до 18 лет), на которых заказывается справка; свидетельств о браке, о расторжении брака, о перемене ФИО (если данные события имели место после июля 1991 г.); справки о прописке (постоянной регистрации) с июля 1991 по настоящее время. Более подробную консультацию вы также можете получить по телефону 614-380. – Существует ли единая база данных по приватизации по Приморскому краю?– К сожалению, единой базы данных о том, участвовали ли вы в приватизации на территории Приморского края и вообще на территории Российской Федерации, нет. Каждый городской населенный пункт либо районный центр выдает информацию об участии (неучастии) граждан в приватизации только на своей территории. Поэтому обращаю ваше внимание на то, что МУ «АПМЗН» выдает информацию об использовании (неиспользовании) права приватизации только по городу Владивостоку.– Здравствуйте, вас беспокоит Анна Дмитриевна. У меня вот какая ситуация, я живу в квартире с дочкой и маленьким внуком. Хотим приватизировать квартиру, но я как основной квартиросъемщик хочу большую долю. Можем ли оформить половину квартиры на меня, а оставшуюся половину – на дочь с внуком?– В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние члены семьи участвуют в приватизации в равных долях с остальными членами семьи, тем самым уменьшить долю несовершеннолетнего ребенка в приватизируемой квартире нельзя, даже если все остальные члены семьи, включая родителей, согласны на это. С данным вопросом вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по административным территориальным управлениям г. Владивостока, где вашу ситуацию изучат и дадут соответствующее заключение. При положительном решении отдел приватизации жилого фонда учреждения оформит договор приватизации в долях в соответствии с заключением отдела опеки. Адреса территориальных отделов опеки и попечительства следующие: по Фрунзенскому району – Океанский проспект, д.119 (тел. 44-64-19), по Ленинскому району – Океанский проспект, д.119 (тел. 44-82-94), по Первомайскому району – ул. Олега Кошевого, д.1а (тел. 27-82-76), по Советскому району – ул. Русская, д.96 (тел. 32-84-94), по Первореченскому району – Океанский проспект, д.119 (тел. 43-49-10).По всем интересующим вопросам вы можете обращаться в муниципальное учреждение «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» (Партизанский проспект, 3). Телефоны: 614-380 и 708-778
Автор: Татьяна НАДЕИНА
