Гостиница неизбежна
Арбитражный суд обязал согласовать проект пятизвездочного отеля, который планируется построить в историческом центре Владивостока
Арбитражный суд обязал согласовать проект пятизвездочного отеля, который планируется построить в историческом центре ВладивостокаВ деле, связанном со строительством пятизвездочной гостиницы на Корабельной набережной, может быть поставлена жирная точка. Краевой Арбитражный суд обязал управление по охране объектов культурного наследия администрации Приморского края в месячный срок согласовать проект строительства гостиничного комплекса на месте бывшего вокзала морских прибрежных сообщений. Представители приморской интеллигенции уверены, что решение необходимо обжаловать для спасения уникальной среды исторического уголка Владивостока.Напомню, что решение о строительстве многофункционального гостиничного комплекса делового типа в районе Корабельной набережной было принято в рамках подготовки Владивостока к саммиту стран Азиатско-Тихоокеанского экономического сотрудничества 2012 года. Финансирование объекта пойдет в виде бюджетных инвестиций ОАО «Наш дом – Приморье», а сто процентов акций будут принадлежать краевой администрации.Проект гостиницы был разработан международным архитектурным бюро «РМДжМ Скотланд Лимитед» и вызвал противоречивые оценки членов Градостроительного совета при главе Владивостока. Специалисты уверены, что здание убьет очарование этого уголка краевого центра, исказит его историческую среду. Эксперты полагают, что недостаток проекта - водружение здания на низководный мост и высокая стоимость гидротехнических работ. Градостроители и мэрия предложили пять альтернативных площадок для сооружения. Свою позицию члены Градостроительного совета изложили в письме премьеру Владимиру Путину и в Российскую академию архитектуры. А управление по охране объектов культурного наследия администрации Приморского края отказалось согласовывать проект гостиничного комплекса.Найти компромисс сторонам так и не удалось. Тогда ООО «Наш дом – Приморье» обратилось в Приморский арбитраж с заявлением о признании незаконными действий управления. Как рассказал корреспонденту «В» пресс-секретарь краевого Арбитражного суда Сергей Акулич, на процессе представитель ООО «Наш дом – Приморье» настаивал на том, что обществом были полностью «обеспечены требования к сохранности объектов культурного наследия, находящихся по соседству со строительством». В частности, проект гостиницы разработан с учетом существующего положения прилегающей территории, он не окажет влияния на историческую планировку улиц и предусматривает высокий уровень благоустройства территории. К тому же предназначение самого объекта не окажет разрушающего воздействия на физическое состояние исторической среды.Управление с этими претензиями не соглашалось: спорный проект не соответствует постановлению губернатора Приморья № 34 от 2 февраля 1998 года, в частности, не выдержано стилевое единство, характерное для построек на этом участке. Заслушав пояснения заявителя и возражения ответчика, исследовав материалы дела, судья решила признать действия управления по охране объектов культурного наследия администрации Приморского края незаконными. По мнению суда, ООО «Наш дом – Приморье» соблюло все необходимые формальности.В октябре прошлого года департаментом земельных ресурсов и землеустройства краевой администрации был согласован участок площадью 13,2 тыс. кв. м в районе Корабельной набережной и подписан акт выбора участка. Общество прошло через процедуру предварительного согласования территории, а проект прошел госэкспертизу и т.д. В противовес оспаривавшее проект управление не представило суду какие-либо обследования, экспертизы или заключения по спорной территории, которые доказывали бы, что проект будущего гостиничного комплекса не выдерживает стилевое единство исторического уголка Владивостока, нарушает принципы композиции, приемы оформления фасадов и т.д. Высказывание ответчика о том, что будущее здание будет смотреться на фоне существующих строений переулка Петра Великого дисгармонично, суд счел фактически его личным мнением.До 15 июля с. г. проигравшая сторона может обжаловать вердикт Арбитражного суда Приморья в Пятом арбитражном апелляционном суде. Начальник управления по охране объектов культурного наследия края Алексей Ульянов отказал корреспонденту «В» в комментарии и, в частности, в ответе на вопрос, будет ли обжалован вердикт.По мнению начальника отдела реставрации филиала ФГУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» Анны Мялк, иного вердикта суда не стоило ожидать. «Когда у ответчика и заявителя общее «происхождение», наивно было бы ожидать иного решения, – сказала она. – Мы даже не знали о том, что в арбитраже рассматривается иск ООО «Наш дом – Приморье» к управлению, а на заседание не был приглашен ни один эксперт».Впрочем, градостроители и искусствоведы уже обратились в Генеральную прокуратуру РФ с просьбой вникнуть в конфликт. «Приморский вопрос» был изучен также на заседании Совета по архитектурному наследию при Российской академии архитектурных и строительных наук. В ближайшее время российские эксперты направят очередное обращение в правительство РФ. А в ответе Минрегионразвития, пришедшем на обращение приморской интеллигенции, признается обоснованность их опасений, но указывается, что это решение о строительстве гостиничного комплекса уже согласовано в правительстве.
Автор:
Татьяна НИКОЛАЕВА
