Кому достанется наследство?

Приватизация квартир, гаражей, дач, приусадебных участков способствовала тому, что сейчас почти каждая семья имеет в собственности какую-то недвижимость. Поэтому вопрос о передаче ее по наследству так или иначе стал волновать всех. Иногда судьба подкидывает довольно трудные ситуации, в которых невозможно разобраться без участия юристов или обращения в суд. «Прямая линия», которую провела для читателей «В» юрист юридической фирмы «Балахнина и партнеры» Эльвира Каюмова, подтвердила, что жизнь непредсказуема и богата на сложные коллизии.– Звонит Виктор Петрович. В ноябре умерла моя жена. Брак у нас был зарегистрирован, но мы имели в собственности разные квартиры (вторая была приватизирована на жену и сына). Еще у жены остались вклады в Сбербанке. Имею ли я право на долю в квартире жены и могу ли получить деньги? – У вас и сына, как наследников первой очереди, равные права на наследство. Поскольку сын в общей с матерью квартире имеет 1/2 долю, то ее 1/2 вы наследуете в равных долях, то есть по 1/4. То же самое – по вкладам.– Сберкнижки я сыну отдал. И все документы (свидетельство о смерти и т.д.) – тоже.– В любом случае вы сможете вступить в наследство и получить деньги не раньше, чем через полгода после смерти жены. Но за эти полгода (не упустите срок!) вам надо успеть обратиться к нотариусу, чтобы он включил вас в число наследников. Ведь не исключено, что сын уже обратился за открытием наследственного дела и говорит, что наследников больше нет. С паспортом и свидетельством о браке обратитесь к нотариусу, который ведет наследственные дела в вашем районе. Какие еще понадобятся документы, он вам подскажет. Свидетельство о браке есть?– Копия только. А оригинал сын забрал.– Значит, за справкой о браке вам необходимо обратиться в загс того района, где он был заключен (эта справка обойдется в 50 рублей). – Говорю с юристом? Здравствуйте. Меня зовут Лариса Андреевна. Свою квартиру мы приватизировали с мужем на условиях общей долевой собственности. Нам предлагают ренту с заключением договора отдельно с каждым супругом. – Все правильно.– Беспокоит, что когда умрет один из нас, плательщик ренты захочет распоряжаться долей умершего. Можно ли как-то обезопасить себя, чтобы переживший супруг не испытывал никаких неудобств? – Вряд ли это возможно. После смерти рентодателя тот, кто ренту оплачивал, имеет право оформить на себя его долю имущества и уже распоряжаться ею по своему усмотрению (заключать договоры дарения, купли-продажи, залога). Он может предложить, например, вам ее выкупить. А если вы не согласитесь, может продать свою долю кому угодно.– Получается, вариант с рентой для нас отпадает. Не хотим, чтобы оставшийся супруг был поставлен в такие условия.– По большому счету, договор ренты – хороший вариант для тех, кому в материальном плане живется тяжело и у кого нет наследников. Появляется возможность пожить в достатке. Сейчас это довольно распространенная практика. Но вот от последствий, о которых вы говорите, действительно никто не застрахован. Поэтому нужно хорошо обдумать свое решение. – Добрый день. Я оформил завещание на жену и не указал в нем свою 60-летнюю дочь. Но вдруг узнаю, что дочь все равно имеет право на наследство, поскольку она пенсионерка. Выходит, завещание можно было и не писать? И на какую долю в наследстве она может претендовать?– Ваша дочь, как пенсионерка по возрасту, действительно имеет право на обязательную долю в наследстве (если, конечно, она захочет его принять). Независимо от содержания завещания данная категория наследников наследует не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Хотя предпочтение всегда отдается завещанию. В п. 2 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ говорится, что «право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незаверенной части наследственного имущества». В вашей ситуации, когда вы завещаете супруге только квартиру, обязательная доля в наследстве может будет «погашена», к примеру, из вкладов, акций. Если же завещаете все свое имущество супруге и наследников по закону, кроме вашей дочери, больше нет, тогда дочь будет иметь право на обязательную долю в наследстве в размере 1/4. Что касается завещания, то оно все равно, думаю, не будет лишним. Ведь неизвестно, как сложится дальше жизнь, которая часто преподносит сюрпризы. – Здравствуйте. Я оказалась в сложной ситуации. Мы приватизировали квартиру вместе с мужем, но в официальном браке не состояли. Муж умер четыре месяца назад. Получается, я не могу наследовать его долю, поскольку не была законной женой. Из близких родственников у мужа осталась мама. Она является наследницей?– Именно так. – И она может продать мне свою долю? – Во-первых, в течение полугода она должна оформить наследство на себя. А потом может по своему усмотрению распоряжаться этой долей в праве собственности на квартиру: продать, подарить либо вообще ничего с ней не делать. Если решит продавать, то ей необходимо в течение месяца вас об этом уведомить и предложить купить ее вам. В случае вашего отказа может продать любому другому человеку. Если она решит свою долю подарить, то вообще никакого согласия второго собственника не требуется. Это может быть завуалированная купля-продажа путем дарения. Но, может быть, вы зря переживаете и мама вашего мужа захочет подарить долю сына вам? Многое зависит от ваших с ней отношений.– Пока она просто молчит. – Я попала на «Прямую линию»? Добрый день. Восемь лет я являюсь членом садоводческого товарищества. Рядом с нашим был заброшенный участок. Хозяйка не приезжала, не платила за него. Мы начали оформлять этот участок на моего мужа. Его приняли в члены товарищества, он оплатил взносы. Но довести все до конца не успел, умер. Хотя уже было заведено землеустроительное дело, участку присвоен кадастровый номер, то есть первая часть приватизации прошла. Я вступила в наследование имуществом после смерти мужа. Но вот с этим участком возникли проблемы. Его бывшая хозяйка подала в суд иск на лишение меня наследственных прав на него. – Когда вы переоформляли землю на мужа, какие документы оформлялись в садоводческом товариществе? Было решение общего собрания?– Да, принималось решение собрания, в нем указывались причины, почему участок, выведенный в резерв, передается другому садоводу. Была сделана соответствующая запись в похозяйственной книге, муж получил членскую книжку. У меня есть все подтверждающие документы. Но боюсь, что будет удовлетворен иск бывшей хозяйки. – У нее есть право обращаться в суд, а у суда должны быть основания, чтобы удовлетворить иск. Если бывшая хозяйка участка не оплачивала членские взносы, не использовала землю по назначению, ее вывели из состава садоводческого товарищества, то были все основания передать участок другому человеку. К тому же муж при жизни начал приватизацию, заявил о своих правах на него. Я бы порекомендовала вам обратиться к юристам, чтобы они проконсультировали вас, оказали юридическую поддержку в судебном заседании, помогли грамотно подготовить необходимые документы. – Около трех лет назад умер мой двоюродный брат. Остались дом и земельный участок, которым мы пользовались еще при его жизни. После смерти брата мы жили в этом доме, ремонтировали его, погасили все долги (есть квитанции). Когда обратились за оформлением наследства, то нотариус нам отказал, мотивируя тем, что у брата есть дочь, живущая за границей. Она сразу же узнала о смерти отца, мы сообщали ей об этом, но обратилась за оформлением наследства почему-то только сейчас. Теперь в суде доказывает, что на то у нее были веские причины. – Суд проанализирует все обстоятельства вашего дела и вынесет решение.– А про фактическое вступление в наследство что вы можете сказать? Ведь мы следили за домом, не дали разворовать его. – О фактическом вступлении в наследство можно было бы говорить в случае, если бы вы являлись наследником первой очереди, как его дочь, и совместно проживали с наследодателем при его жизни, были зарегистрированы в одном доме. В данном же случае вы открыто владели недвижимостью – это другое. Но в любом случае сейчас все зависит от того, восстановит ли суд срок вступления в наследство вашей родственницы, проживающей за границей. – Добрый день. Объясните, пожалуйста, пользуется ли правом на наследство моя внучка, если я являюсь ее опекуном? Она хоть и живет со мной, но прописана в другом месте. Мне хочется, чтобы хоть какая-то доля в моей квартире ей досталась. – У вас есть еще наследники?– Да, дети.– Внучка может вступить в наследство только по праву представления, поскольку не является наследником первой очереди. Но если вы оставите на нее завещание, то она сможет унаследовать оставшееся после вас имущество. Вы имеете полное право принять такое решение. – А завещание и договор дарения оспариваются? – Оспариваться может все что угодно, все граждане РФ имеют возможность защиты своих прав. Если кто-то посчитает, что его права нарушены, то он имеет право обратиться в суд и оспорить любую сделку, любое завещание. Но когда вы оставляете завещание или оформляете договор дарения, будучи в добром здравии и нормальном уме, это ваша воля, то будет трудно найти основания, чтобы оспорить эти документы. Завещание и договор дарения – разные вещи. Если вы подарите квартиру внучке, то она станет ее собственницей еще при вашей жизни.

Автор: Надежда БРАЖИНА