Люди подземелья
Тема некачественного обслуживания управляющими компаниями стала настолько актуальной, что даже учитывая огромное число публикаций на эту тему, очень многое так и не было сказано. Казалось бы, ничего нового в этой сфере уже и быть не может – однако крайне изобретательное ООО «Управляющая компания Советского района» придумало новый способ выманивания денег у жильцов...
Тема некачественного обслуживания управляющими компаниями стала настолько актуальной, что даже учитывая огромное число публикаций на эту тему, очень многое так и не было сказано. Казалось бы, ничего нового в этой сфере уже и быть не может – однако крайне изобретательное ООО «Управляющая компания Советского района» придумало новый способ выманивания денег у жильцов...Незваные гостиВиданное ли дело – в подвале дома № 90 по улице Русской живут люди. Причем нелегальные жильцы находятся там с полного одобрения управляющей организации. Люди в нашем городе живут сердобольные – сначала жалели смуглых молчаливых женщин, вынужденных жить с маленькими детьми в нечеловеческих условиях, потом начали опасаться за свою безопасность...– Однажды женщины что-то готовили, а выключить забыли, – говорит Лариса Коробицина, жительница квартиры №8. – Может, вышли куда-то. Пища сначала пригорала, а потом стала дымиться, да так, что у нас все три этажа в дыму были. К счастью, пожарных не пришлось вызывать – обошлись своими силами. Но могло ведь быть и по-другому, а что, если бы началось возгорание? – вопрошает женщина.Но дело не только в теоретической возможности пожара – ведь людям, живущим в подвале, нужно чем-то отапливаться, готовить где-то еду. А для этого требуются плита, обогреватель, да мало ли что еще! Ясно, что такие «постояльцы» только своим пребыванием нарушают технику пожарной безопасности.Важно еще и другое – случись что, жильцы в подвал не попадут – потому что замок на двери в подвал приезжие сменили. Хотя ключ должен находиться вовсе даже не у собственников, но в управляющей организации, и уж тем более – не у каких-то лиц неизвестного происхождения.Однажды жильцы пытались поговорить с приезжими – подошли к двери, ведущей в подвал, и постучали. На стук вышел мужчина, но диалог не состоялся. Тогда собственники пригрозили закрыть дверь на свой замок. Услышав это, вышла женщина и стала умолять людей не делать этого, аргументировав тем, что проживают здесь уже давно, и вовсе даже не на птичьих правах – ведь они исправно платят субподрядчику – в управляющую организацию, директору ООО «ЛИК» Ольге Лапко.Забирайте свой подвалСледы проживания в подвале людей видны повсюду – непосредственно возле него живописно валяются не только сигаретные бычки вперемешку с бутылками из-под спиртного, но и всевозможные овощные очистки. Стучим – на стук выходит испуганная женщина. Свое имя, понятное дело, назвать отказывается. По ее словам выходит, что эта семья живет здесь всего год. А жильцы утверждают, что не год, а все четыре. Правда, сумму, которую они платят директору ООО «ЛИК», назвать отказываются, мол, у них и спрашивайте.На справедливую претензию жительницы дома о том, что они не платят за электроэнергию, которую потребляют, следует возражение – оказывается «нелегалы» и за свет платят Ольге Лапко.– Что же мы вам такого сделали! – непритворно удивляется женщина. – Пожили бы сами как мы, с маленькими детьми (ребенку еще и пяти лет нет) в подвале. Ничья помощь нам не нужна, переезжаем скоро. Оставляем вам ваш подвал в целости и сохранности.– Да куда они переедут-то, – вздыхает Лариса Петровна, – в соседний дом если только...– А что, и там жалуются? – спрашиваю я. Мне утвердительно кивают в ответ.Любопытно, что управляющая организация находит такое положение вещей вполне приемлемым – сам факт пребывания посторонних в доме ее не заботит. А на неоднократные просьбы собственников разобраться в этой ситуации, отвечает, что электроэнергию за «нелегалов» платят вовсе даже не жители, а сама УК. Даже какую-то якобы копию платежного документа приложили. А между тем, сумма, выставленная с учетом ОДН, говорит об обратном...Собственно говоря, именно после получения первых квитанций с новой формой расчета, и началось недовольство «постояльцами». Суммы за ОДН выставили немаленькие, но причастны к этому не только подвальные иждивенцы. По словам жильцов, к общедомовому прибору учета подключена и пристройка к дому, и множество близлежащих киосков.А вот у управляющей компании мнение совсем другое – на письмо собственников они спустя некоторое время ответили, что «...торговая зона на «коллективный общедомовой прибор учета» не подключена...». И вновь приложили акт непонятного происхождения. В этом акте, написанном от руки крайне неразборчивым почерком, всего лишь два абзаца, состоящих из двух предложений. Первое говорит о том, что было обследовано ВРУ (вводно-распределительное устройство) дома №90 по улице Русской. Второе, столь же неинформативное, как и первое, содержит, возможно, понятную специалистам, формулировку. Но для того, чтобы ее можно было понять, нужно сначала как следует вглядеться в эти каракули. Лично мне не удалось. Под писаниной стоят три подписи – две от представителей ООО «Управляющая компания Советского района», одна – от инспектора Дальэнергосбыта. Подписей представителя собственников и специалиста МУПВ «ВПЭС» также обнаружить не удалось.Новый год с ведромПо сравнению со всеми этими злоупотреблениями рядовое неисполнение договора управления выглядит просто мелочным.По словам жильцов, косметический ремонт делают уже три года – а неисправная проводка как была, так и осталась. Единственное, что сподобилась сделать УК – убрала неисправные переключатели, когда те начали гореть.– До того вся эта проводка древняя, что уже неоднократно горела. Вот у Маргариты из второй квартиры однажды все кабели погорели, – рассказывает Лариса Петровна.В таком же состоянии и канализация. В первых двух подъездах из-за этого улавливается такое амбре, что просто непонятно, как до сих пор жители первых этажей не пошли штурмовать здание управляющей компании. – Дому 46 лет, за это время канализационные трубы не меняли, только латали, когда мы уж совсем начинали бунтовать. Да ведь все не залатаешь, – жалуются жители.А вот крышу недавно капитально отремонтировали. Да так здорово, что как раз на Новый год она так текла, что все праздники жители провели в обнимку с ведрами и тазами. Чтобы добраться до крыши, пришлось отключить все антенны. Восстановили их только через три месяца. Вот уж действительно, что ни делается – все только к лучшему...
Автор: Ольга СИРОТКИНА
