Дома XXI века
Во вторник глава Владивостока Игорь Пушкарев побывал в двух многоквартирных домах, которые в прошлом году приняли участие в федеральной программе по капитальному ремонту. Построенные десятки лет назад дома после ремонта по сути обрели вторую жизнь.
Во вторник глава Владивостока Игорь Пушкарев побывал в двух многоквартирных домах, которые в прошлом году приняли участие в федеральной программе по капитальному ремонту. Построенные десятки лет назад дома после ремонта по сути обрели вторую жизнь.Дом по улице Прапорщика Комарова, 18 был возведен в 1974 году. Хотя строили его на совесть (здесь обитали многие функционеры советской эпохи), состояние внутридомовых коммуникаций в последние годы оставляло желать лучшего. Однако участие в программе капремонта коренным образом изменило ситуацию. В пятиэтажном кирпичном доме появился современный тепловой узел, водомерные счетчики, была отремонтирована кровля. Теперь системы электро-, тепло– и водоснабжения в доме полностью автоматизированы, им требуется лишь периодическая профилактика.По словам председателя ТСЖ Валерия Луценко, общая стоимость ремонта составила около 6,5 миллионов рублей, в том числе покупка и монтаж оборудования для теплового узла – в полтора миллиона. Подавляющую часть затрат на себя взяло государство. Впрочем, жильцы на оборудовании для теплоузла тоже решили не экономить в ущерб качеству, собрав на эти цели по 100 рублей с квадратного метра жилой площади. Экономия по оплате за услуги теплоснабжения стала очевидна уже через пару месяцев – теперь жильцы платят на 40 процентов меньше. Учтена каждая калория поступающей в дом тепловой энергии.Электропроводка в доме была также заменена на новую. Благодаря этому потери электроэнергии в сетях составляют ничтожные 1,5 процента, а правильность общедомовых начислений очень легко проконтролировать благодаря установке общедомового и индивидуальных приборов учета.
– Дом у нас построен добротно, но в течение многих лет не знал ремонта, – рассказала Татьяна Романова, жительница дома. – Системы тепло– и водоснабжения находились в неудовлетворительном состоянии, ремонтников приходилось вызывать едва ли не каждый день, постоянно затапливало подвал. Но благодаря усилиям правления ТСЖ мы добились включения нашего дома в программу. И теперь жильцы могут спать спокойно, не ожидая очередной аварии.Второй объект программы капремонта, который посетил Игорь Пушкарев, – «крейсер» по улице Котельникова, 28. Как и дом на Прапорщика Комарова, он также был построен в 1974 году. А в 2009 здесь отремонтировали фасад и кровлю и заменили лифты. Дополнительно жильцы решили за свой счет установить пластиковые окна в подъездах и заменить трубы в подвале, что также было сделано. По словам председателя ТСЖ Марины Мартыновой, проблем с подрядчиками не было – они выполнили свою работу добросовестно.– В нашем городе программа капремонта действует с декабря 2008 года. За это время было отремонтировано свыше 130 домов, а в текущем году мы рассчитываем привлечь дополнительное финансирование и отремонтировать еще около 200 домов, – рассказал о действии Федерального закона № 185 во Владивостоке глава города Игорь Пушкарев. – Хотелось бы, чтобы ремонт в домах был комплексным – фасад, подъезды, кровля, электрические и тепловые сети. Главное, чтобы жильцы проявляли активность, а администрация сделает все зависящее, чтобы деньги из Фонда реформирования ЖКХ получило как можно больше домов.Стоит добавить, что недавно правительство приняло решение продлить программу капремонта до 2015 года. А со следующего года начнет действовать программа расселения из ветхого и аварийного жилья, на которую государство выделит 260 миллиардов рублей. Администрация Владивостока намерена уделить максимальное внимание подготовке необходимой для участия в программе документации, поскольку проблема ветхого жилья актуальна для Владивостока. Финансирование этой программы также будет идти через Фонд содействия реформированию ЖКХ, созданный в рамках ФЗ-185. Да и саммит АТЭС еще сыграет свою положительную роль: благодаря программе реконструкции фасадов будет осуществлен ремонт фасадов и кровель нескольких сотен домов в краевом центре.Справка «В»В рамках реализации Федерального Закона №185 в 2007 году был создан государственный Фонд содействия реформированию ЖКХ. Благодаря Фонду у жителей многоквартирных домов появилась возможность на льготных условиях произвести капитальный ремонт. В соответствии с ФЗ № 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» деньги на капремонт выделяются сразу из нескольких источников: федерального, краевого и муниципального бюджетов. Не менее 5 процентов необходимой суммы должны внести и собственники жилья.В 2009 году в программе капитального ремонта приняли участие 98 многоквартирных домов Владивостока, а всего за период действия программы было отремонтировано около 130 домов. На их ремонт из бюджетов разного уровня было выделено 280 миллионов рублей.
Автор: Александр САЛКОВ, «Владивосток»
