Ремонт на оба ваши дома!
В последнее время жильцам многоквартирных домов пришлось задуматься над тем, какой способ управления жильем предпочтительнее избрать. Управляющая компания – один из возможных вариантов, и все бы ничего, если бы в их добросовестности можно было быть уверенным. Но со временем становится все яснее – некоторые компании расписываются в своем непрофессионализме. Причем делают это за наш с вами счет.
В последнее время жильцам многоквартирных домов пришлось задуматься над тем, какой способ управления жильем предпочтительнее избрать. Управляющая компания – один из возможных вариантов, и все бы ничего, если бы в их добросовестности можно было быть уверенным. Но со временем становится все яснее – некоторые компании расписываются в своем непрофессионализме. Причем делают это за наш с вами счет.Как в тропиках...Заботу о жильцах 121-го дома на проспекте 100 лет Владивостоку осуществляет управляющая компания Советского района ООО «ЛИК». По крайней мере, так написано в квитанциях по оплате содержания жилья. Когда повсюду стали выбирать управляющие компании, жильцы этого дома поступили рассудительно – узнали, сколько будет стоить капитальный ремонт общедолевого имущества, который им предстоит отныне делать за свой счет. Озвученная сумма варьировалась от одного до двух миллионов рублей. Поэтому было решено: прежде чем выбирать управляющую компанию, нужно отремонтировать дом. Выиграв дело у городской администрации, которая обязалась привести здание в надлежащее состояние, казалось бы, можно было вздохнуть спокойно. Однако не тут-то было...Дому уже 46 лет, и за это время ремонт если и был, то только текущий. А между тем все последнее десятилетие жильцы первого подъезда вынуждены жить как на пороховой бочке. Проблема в том, что труба горячего водоснабжения, которая находится в подвале, неисправна. Ее бы давным-давно нужно поменять, да все предпочитают надеяться на русский «авось». Управляющая компания если и присылает мастера, то лишь затем, чтобы заткнуть очередную дыру в водопроводе. Понятно, что это не решение проблемы. И вот уже примерно десятилетие из трубы валит пар – большей частью в подъезд. Из-за постоянного конденсата в подъезде влажно, окна запотевают. Стеклопакеты, поставленные два месяца назад, уже начали приходить в негодность. От подоконников тянутся трещины, а окно на первом этаже, которое постоянно открыто, уже закрываться не хочет. Дверь обледеневает, домофон постоянно ломается.
Однако хуже всего приходится тем, кто живет в цоколе. Жители квартиры № 2 признались, что боятся делать ремонт. Обои на стенах из-за постоянной влажности отстают от стен. Нужно бы перестелить пол, но не хотят потратить деньги впустую. Жильцам соседней квартиры приходится так же несладко, тем более что совсем недавно у них завелись тараканы. Как оказалось, установившийся климат, теплый и влажный, очень похож на тропический. Поэтому, по словам жильцов, тараканы в квартире «прописались» не простые, а, соответственно, тропические, длиной около 5–10 сантиметров. Есть ли в тропиках тараканы или нет – вопрос интересный, однако санитарную службу пришлось вызвать.Как нас уверили жильцы дома, управляющая компания на все многочисленные просьбы реагирует равнодушно, присылая специалиста лишь тогда, когда пар вырывается сильнее всего. Однако пока они лишь кое-как затыкают дыры, что совсем не улучшает общую ситуацию. Хотя недавно пообещали начать менять трубы после окончания сезона. Но до этого, как известно, еще нужно дожить – дом понемногу крошится, возле стояков стена уже местами оголилась до арматуры.Практический или косметический?Множество нареканий вызывает и обслуживание дома. – Раньше ключ от подвала находился у нас, – говорит жительница дома Елена Ковбасюк. – Конечно, его не давали кому попало. С некоторыми поломками муж может сам справиться, поэтому он брал ключ, шел в подвал и перекрывал воду по нашему стояку. А сейчас нужно идти в домоуправление, и то не когда удобно тебе – а только в рабочий день. А слесарь не всегда свободен, даже если он будет находиться где-то поблизости, то не зайдет, как это было раньше.Кроме того, в случае необходимости, например, чтобы перекрыть воду, ключ от подвала вам просто так в управляющей компании не дадут – платите сто рублей. Недавно начали делать капитальный ремонт – отремонтировали фасад и крышу. По словам жильцов, ремонт делал так: сначала вокруг подъезда постелили асфальт, прямо поверх старого. В результате, дверь второго подъезда стала плохо закрываться. Также заменили бордюры, причем часть досталась и соседнему зданию, само собой, за счет средств 121-го дома. Потом стали ремонтировать фасад, а после – крышу. Чем обусловлен такой порядок ремонтных работ – неизвестно.То, как штукатурили фасад – это отдельная история. Швы не прочищали, краску наносили поверх старого слоя, не зачищая поверхность. Хорошо, что местные бабушки увидели такие «процедуры» и праведно возмутились. Однако кое-где фасад уже успели покрасить. Панели замазывали без укрепления ее сеткой до тех пор, пока жители не подсказали, как, собственно говоря, производятся такие работы. В общем, возмущался весь дом...Ремонт крыши тоже не удовлетворил жителей – уже после ее починки в некоторых квартирах продолжали «пузыриться» потолки.– Этот ремонт даже на косметический не похож, не то что на капитальный, – возмущаются жильцы.Сосед ногу сломит...
Конечно, снегопады в очередной раз продемонстрировали полную беспомощность управляющей компании.– Снегопад пришелся на выходные, а дворники стали появляться только во вторник, – говорит жительница дома № 121 по Проспекту столетия Ольга Саецкая. – А после снегопада в пятых числах декабря их вообще неделю не было. Посыпать дорожки стали уже потом, когда укатали так, что ходить было невозможно. Сколько раз люди падали – сосчитать невозможно.– Недавно ездил какой-то трактор, пытался что-то счистить, – рассказывает Елена Ковбасюк. – Но в итоге он только отполировал дорогу. Сразу после него женщина поскользнулась и упала.В общем, работа дворников вызывает много вопросов у жильцов. Лестницу в арке, на которую капает вода, отдалбливать начали совсем недавно, до этого пару раз посыпали отсевом, который за день благополучно втаптывался. Подъемы к домам никто не чистит, на дороге, заваленной снегом, не разъехаться, – жалуется Елена Ковбасюк. По ее словам, вечером образуется очередь из машин, потому что по-другому заехать нет никакой возможности. Недавно две машины просто скатились друг на друга. Вместо дороги – зеркальная поверхность.Иногда ситуации с гололедом на улицах заканчиваются плачевно. Несколько дней тому назад мужчина перед подъездом соседнего 133-го дома упал и сломал ногу. Но, если днем хоть что-то видно, то ночью выходить на улицу и вовсе опасно для жизни.
Автор: Ольга СИРОТКИНА
