Даешь первый аукцион

Во Владивостоке объявлено о проведении конкурса на аренду земельных участков под жилищное строительство. Практика аукционных торгов по продаже территорий под жилую застройку призвана устранить административные барьеры при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

По словам директора МУП «Городские земли» Галины Карпенко, предоставление строительным компаниям права на застройку вновь сформированных земельных участков под жилищное строительство отныне будет осуществляться только на открытых конкурсах, участвовать в которых сможет любая профильная компания. Первоочередная задача, которая стоит перед предприятием, - подбор перспективных земельных участков под возведение жилья, обеспечение их инженерной инфраструктурой и подготовка документации к проведению аукционов.

Проводимая на протяжении полугода работа по подбору участков под жилую постройку позволила более детально выявить две основные проблемы. Первая - слабая развитость коммуникаций (энерго- и водоснабжения, канализации), вторая - тот факт, что львиная доля всей площади Владивостока занята либо городскими лесами, либо 247-м военным лесничеством, либо находится в ведении Тихоокеанского флота или Дальневосточного военного округа. Так, по данным государственного земельного кадастра, по категориям и территориальным зонам земли города Владивостока делятся следующим образом. Земли сельхозназначения составляют 7 053 га, земли обороны и безопасности - 10 180 га, земли особо охраняемых территорий и объектов - 3 517 га, земли лесного фонда - 2 497 га. В соответствии с действующим законодательством на таких землях строить жилье нельзя, а это - 41,4 процента территории города. Городские земли, в пределах которых может осуществляться застройка, составляют 17 292 га, или 52,5%.

В ближайшее время администрация Владивостока планирует отвести под жилищное строительство 50 га земли. Первыми на торги выставлены два участка на улицах Ватутина и Нейбута. Начальная цена предмета аукциона в размере арендной платы за пять лет составляет на улице Нейбута 18 миллионов 820 тысяч рублей, на улице Ватутина - 8 миллионов 613 тысяч рублей. Размер задатка - 40 процентов от начальной цены предмета аукциона за земельный участок. Последующие платежи будущий арендатор будет оплачивать ежеквартально по 20% от общей суммы арендной платы в течение одного года.

Итоги аукциона будут подведены 25 декабря 2006 года.

Автор: Николай КУТЕНКИХ, Надежда БРАЖИНА, «Владивосток», пресс-служба администрации Владивостока