«Квартирантов» не выгонишь

При создании в доме товарищества собственников жилья в его собственность переходят все места общего пользования. В этом есть свои преимущества. Можно, например, сдавать какие-то помещения в аренду, зарабатывая дополнительные деньги для ремонта и содержания дома. Или оборудовать у себя игровые клубы для детей, спортивные залы. А почему нет? В некоторых домах есть так называемые колясочные, довольно просторные технические помещения. В конце концов, можно навести порядок в подвале и использовать его в общих интересах. Такие примеры во Владивостоке уже есть.

Однако, как показывает практика, сначала нужно побороться за свои права и выселить квартирантов, добровольно отказывающихся это сделать и признать тот факт, что собственник дома поменялся и теперь он вправе диктовать свои условия.

Показательный тому пример - ТСЖ в доме № 1 на улице Башидзе, которое с февраля 2006 года пытается отвоевать техническое помещение площадью 34 квадратных метра, где располагается паспортный стол. На днях председатель ТСЖ Татьяна Бутова вынуждена была повторно обратиться в администрацию города по этому вопросу.

- Дело в том, что паспортный стол не имеет приборов учета. А ведь это помещение включено в общую площадь здания, по которой ведется расчет за оказываемые нам услуги, - рассказывает Татьяна Васильевна. - Почему мы должны переплачивать? Это происходит, даже если паспортный стол напрямую рассчитывается с Водоканалом и Теплосбытом. Кроме того, это единственное в доме помещение, которое можно использовать для целей ТСЖ. На сегодня нам негде собрать правление, принять жильцов. Из управления содержания жилищного фонда и городских территорий администрации города, от разных его начальников (за это время они несколько раз менялись) мы уже не раз получали ответы с подтверждением того, что да, это помещение является общедолевой собственностью собственников жилья в многоквартирном доме. Начальник управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры Николай Аржанов посоветовал нам обратиться в суд. И мы уже подготовили документы в арбитражный суд. Но все-таки хотелось бы не доводить дело до судебных разбирательств и добиться разрешения конфликта мирным путем. Поэтому мы еще раз обратились за помощью в администрацию города.

В начале ноября состоялось очередное собрание жильцов ТСЖ «На Башидзе, 1». На нем Татьяна Бутова отчиталась о проделанной работе за шесть месяцев. Дом хоть по владивостокским меркам и не старый (ему 14 лет), но всегда был проблемным. Навести полный порядок, понятно, пока не удалось, но сделано уже многое: отремонтированы три крыши над балконами девятых этажей (этого добивались шесть лет!), очищен подвал, отремонтированы два тепловых узла, заменены задвижки на главном тепловом узле и так далее. Чтобы подготовиться к зиме, по решению собрания в летние месяцы была введена дополнительная плата за текущий ремонт -по шесть рублей с квадратного метра. На последнем собрании проголосовали за то, чтобы в квитанциях за ноябрь эту сумму уже не выставлять.

Многим живущим в доме хотелось бы быстрее видеть положительные изменения в их общем быте. Не все довольны тем, что появляются дополнительные расходы. Особенно обижены инвалиды, которые теперь лишены 50-процентной скидки по оплате содержания и ремонта жилья (об этой проблеме газета «Владивосток» рассказывала в публикации «Свои и чужие инвалиды» в номере за 31 октября).

ТСЖ «На Башидзе, 1», как и другие первые товарищества, созданные в бывших муниципальных домах, только набирается опыта. И пока рано делать выводы, насколько эффективной окажется эта форма управления многоквартирным домом.

Автор: Надежда БРАЖИНА, «Владивосток»