Предприниматели скупятся

Владивостокские предприниматели предпочитают оставаться арендаторами, а не собственниками помещений. Продажа муниципальной собственности, несмотря на максимальную открытость, идет очень вяло.

Напомним, что в феврале этого года торги муниципальной недвижимостью были приостановлены ввиду задержания правоохранительными органами бывшего директора агентства по продаже муниципальных земель и недвижимости города Владивостока Сергея Марданшина. Ему инкриминировалось злоупотребление служебным положением при проведении торгов. Как выяснилось, местным предпринимателям предлагали за определенную сумму стать победителями торгов задолго до их начала.

Контроль за торгами взял на себя лично глава администрации Владивостока Владимир Николаев, и уже к лету был назначен новый руководитель агентства по продаже муниципальных земель и недвижимости Алексей Хоменко, а информация о торгах поступила в СМИ.

Итак, прошло уже около 12 аукционов, где были выставлены 86 объектов. Однако выкуплены в собственность только 18 объектов, стоимость которых от первоначальной отличается в среднем на 20 процентов.

- Летние торги выявили такую тенденцию, - рассказал Алексей Хоменко, - арендаторы не стремятся выкупать занимаемые площади и стараются максимально отдалить момент продажи, надеясь, что стоимость будет снижена. Однако при таком подходе собственность может перейти в руки еще кого-нибудь, и арендаторы навсегда останутся в своем статусе, а новый владелец установит собственные цены аренды.

Кроме того, Алексей Хоменко отметил, что 20-процентное увеличение стоимости в результате торгов на аукционе – это весьма низкий показатель и при таком увеличении эффективность для бюджета города, куда поступают деньги от продажи, пока не оправдывается.

Напомним, что до конца года агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости должно продать около 800 объектов муниципальной собственности. Алексей Хоменко сказал, что это вполне реально, если местные предприниматели будут более активны. Кстати, очередные торги пройдут 4 сентября.

По плану должны быть проданы 15 объектов с закрытой формой подачи предложений о цене. Это значит, что победитель, как и прежде, определяется по наиболее высокой предлагаемой цене. Но свои предложения по стоимости, которую участники аукциона готовы заплатить за объект, они подают в письменном виде в закрытом конверте. Эти предложения озвучиваются в ходе торгов аукционной комиссией и не могут быть изменены. Выигрывает тот, чья цена окажется выше. Как отметил Алексей Хоменко, такая форма подачи предложений о цене исключает эмоциональное давление. К примеру, уже были прецеденты, когда азартные потенциальные покупатели, увлекшись, предлагали такую сумму, которой они не располагали. Закрытая же форма исключит подобные случаи.

Автор: Татьяна КУЛИКОВА, «Владивосток»