Утешьтесь собственной чистоплотностью
“Первая графа квитанции об уплате за коммунальные услуги, которую мы получаем от мэрии, гласит: содержание и ремонт мест общего пользования. Сумма платежа для каждого квартиросъемщика различна, однако выходит, что за ремонт подъездов мы все-таки платим.
Тем не менее в нашем доме - улица Связи, 22 - уже 10 лет подъезды не ремонтируются. Жить в таких условиях мы не можем, и вот уже третий раз жильцы 4 квартир нашей площадки сбрасываются на известь, краску, кисти и своими силами делают то, что обязаны делать коммунальщики. Нам интересно знать, можно ли компенсировать наши затраты, хотя бы материальные. Ведь все мы - люди небогатые.
Нина Бондарь, Людмила Добрицкая, Алла Белых, Надежда Контеева.
г. Владивосток”.
Цитируем “Разъяснение на оплату жилья и коммунальных услуг в муниципальном жилищном фонде г. Владивостока с 1.01.98 г.”, подписанное заместителем председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Юрием Кульчим:
“Первый платеж - содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования в жилых зданиях. К местам общего пользования относятся крыши зданий, лестницы, коридоры, чердаки, подвалы, водопроводно-канализационные, тепловые и электрические сети, находящиеся внутри здания, кроме квартир. Постановлением правительства РФ № 707 от 18.06.96 г. “Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг” именно в это понятие - содержание и ремонт мест общего пользования - включены расходы на содержание и оплату труда работников, участвующих в процессе оказания услуг, на инвентарь и материалы, освещение мест общего пользования, дератизацию и дезинсекцию, аварийные работы, информационные и юридические услуги, содержание контор (отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение, оплата служебных телефонов и т. д.); прочие расходы, предусмотренные правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда”.
Проще говоря, авторы письма совершенно верно расшифровали содержание первого платежа и совершенно правы в том, что подъезды должны ремонтировать коммунальщики или те предприятия, какие наймет хозяин жилого фонда, - то есть мэрия в лице комитета по управлению муниципальным имуществом. Однако то, что очевидно по закону, еще не означает, что это же самое столь же очевидно для наших городских властей.
Отговорка - иначе ее не назовешь - у мэрии одна: квартиросъемщики оплачивают лишь 40 процентов затрат на содержание этих самых мест, остальные же 60 процентов федеральный бюджет не компенсирует. Словом, владивостокцам на скорые ремонты подъездов и особенно крыш надеяться не приходится.
Если же вам все-таки стало невмоготу жить под протекающей крышей и ежедневно по нескольку раз проходить по грязному и вонючему подъезду и вы изыскали средства из собственных накоплений на ремонт, то следует знать, что вряд ли собственник жилья компенсирует ваши затраты. Уже хотя бы потому, что у вас нет с ним грамотно оформленного договора на производство работ.
Конечно, можно обратиться в суд, в фонд защиты потребителей и все-таки затеять процесс. Однако думается, вы от него устанете больше, чем ответчик, и в итоге, повторяем, вряд ли что-либо высудите.
В принципе в данной ситуации у владивостокцев есть два варианта: либо через суд требовать от мэрии исполнения постановления правительства, на которое она же и ссылается, и при этом до поры смириться с грязными подъездами; либо сброситься подъездом ли, площадкой ли и утешиться собственной чистоплотностью.
