Не так страшен налог, как его «малюют»

Родители есть родители, они продолжают заботиться о своих детях, когда они уже взрослые и самостоятельные, беспокоятся о том, чтобы не доставить им лишних хлопот даже потом, когда уйдут из жизни… Неудивительно поэтому, что именно пожилые люди больше всего интересуются, как лучше оформить документы на наследство, переживают, не придется ли детям платить потом слишком большие налоги.

По просьбе наших читателей юрист Галина Антонец разъясняет порядок исчисления налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, и отвечает на вопросы, присланные после публикации в газете отчета по проведенной ею «Прямой линии» «Груз наследства».

И все равно в выигрыше

- Хочу завещать старшей дочери свою двухкомнатную квартиру. Какую сумму ей необходимо будет заплатить при оформлении наследства, если «Ростехинвентаризация» оценила квартиру в 150000 рублей? Какие еще расходы ее ожидают?

А. Савельева

- Она понесет следующие затраты: заплатит госпошлину за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство (150 000 х 0,6%= 900 руб.); госпошлину за выдачу свидетельства о праве собственности на квартиру - это еще 1000 руб.; налог на имущество, полученного в порядке наследования, составит 13000 руб. ((150 000 - 85000) х 20% = 13000). Всего - 14900 рублей.

Налоговые ставки исчисляются со стоимости недвижимого имущества, указанной в справке органов «Ростехинвентаризации» (БТИ). Обратите внимание: если стоимость наследуемого имущества не превышает 850-кратный размер минимальной месячной оплаты труда (на сегодняшний день это 100 рублей), то налог на наследство не взимается. Налогом облагается сумма, превышающая указанный размер.

Кроме налога на наследство при его оформлении уплачивается государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство в размере: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 рублей; другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1000000 рублей.

После выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство вы должны будете зарегистрировать ваше свидетельство в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (ул. Светланская, 72-б) и получить свидетельство о праве собственности, заплатив при этом госпошлину в размере 1000 руб. (на каждого получателя свидетельства о праве собственности).

Налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается со стоимости жилых домов (квартир) и с сумм паевых накоплений в жилищно-строительных кооперативах, если наследники проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем на день открытия наследства.

Доля - одна на двоих

- Положение у нас затруднительное, кто бы мог подумать, что такое может случиться на старости лет... Мама умерла, и теперь надо решить вопрос по квартире, собственниками которой была она и ее внучка - моя дочь. Я понимаю, что наследниками маминой доли в квартире являемся мы с сестрой. Но если по справедливости, сестра ни на что не может претендовать. В свое время мама переехала в двухкомнатную квартиру сестры, отдав ее семье свою трехкомнатную. А когда болела, не сестра, а мы с дочерью ухаживали за мамой, мне пришлось из-за этого с работы уволиться. Может ли сестра теперь предъявлять права на долю в квартире?

И. О.

- Исходя из закона, может. А уж как она себя поведет, трудно сказать. В любом случае вам, пока не прошло полгода со дня смерти матери, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Договоритесь с сестрой, чтобы она написала отказ от ее доли в квартире. Может быть, она и сама не пойдет оформлять никаких документов, тогда через полгода вы одна станете собственницей маминой доли. Все зависит от того, удастся ли вам по-доброму договориться с сестрой.

- Наша мама умерла в 2000 году. Она жила вместе с сыном - моим братом - в частном доме. Как нам оформить теперь наследство?

Игнатов

- Если вы не проживали в этом доме, не несли расходов по его содержанию, то об оформлении наследства теперь можно говорить только в отношении вашего брата, который продолжал жить в доме и фактически принял наследство. Вы же пропустили шестимесячный срок для вступления в наследство, определенный законодательством. Теперь наследство может быть принято вами лишь при условии письменного согласия на это всех остальных наследников(вашего брата), принявших наследство.

 - Умерла моя двоюродная сестра. Родственников у нее никаких, кроме меня и моего брата. Мы подали заявление о принятии наследства, но потом я решила отказаться от наследства в пользу брата. Прошло уже восемь месяцев со дня смерти сестры, и нотариус говорит, что забирать заявление поздно. Она права?

Анна Ивановна

- Да, забрать свое заявление вы могли в течение полугода со дня смерти сестры. Теперь нотариус обязан вам выдать свидетельство о праве на наследство. С этим свидетельством вы оформите свое право собственности на долю квартиры и потом можете с этой долей делать что угодно, например, брату подарить или продать.

Автор: Подготовила Надежда БРАЖИНА, "Владивосток"