Дела ипотечные

Рынок ипотечного кредитования вновь приковал внимание банкиров. И потребителей. Дело в том, что не так давно заговорили о возможном снижении ставок по ипотечным кредитам. Корр. «В» решил прояснить ситуацию.

21 дек. 2004 Электронная версия газеты "Владивосток" №1675 от 21 дек. 2004

Прогнозы на следующий год

Рынок ипотечного кредитования вновь приковал внимание банкиров. И потребителей. Дело в том, что не так давно заговорили о возможном снижении ставок по ипотечным кредитам. Корр. «В» решил прояснить ситуацию.

Банковские ставки, и по ипотечному кредитованию в частности, полностью зависят от ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком России. Следовательно, банковские ипотечные предложения находятся в прямой зависимости от политики ЦБР. Пока прогнозов по снижению ставки рефинансирования не было.

Но снижение может произойти ввиду конкуренции. Чтобы привлечь к себе дополнительных клиентов, те банки, где процентная ставка по ипотеке была выше, чем у их конкурентов, скорее всего снизят ее.

Что касается федеральной программы ипотечного кредитования, которую воплощает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, то здесь возможны некие изменения.

- Процентные ставки могут измениться после введения плавающей ставки АИЖК, - говорит Марина Ломакина, генеральный директор приморского ипотечного агентства «Наш дом - Приморье», - однако дата введения такой ставки пока не установлена, т. к. нет соответствующих решений правительства и базы для отсчета колебаний ставки. Также ставка по ипотечному кредитованию напрямую связана с экономической ситуацией в стране: чем ниже инфляция, тем ниже ставки. Сегодня инфляция вопреки прогнозам не соответствует заявленной, поэтому думаю, что ставки могут вырасти на 1-2 процента.