Ипотека – не дискотека

Заветная мечта всех молодоженов – собственная квартира. Ходовые испытания лодки быта в штормовых условиях съемной малосемейки или при контакте с рифами типа «теща-свекровь» слишком часто заканчиваются катастрофой. Поэтому в Находке не случаен интерес к краевым программам «Квартира молодой семье» и «Ипотечное жилищное кредитование». Ведь в настоящий момент массового строительства жилых домов здесь не наблюдается. А коттеджик канадского типа в спальном районе для богатеньких, который называется «Маленькая Америка», явно не по карману.

В прошлом году Находка в программу для молодых не вошла – все перспективы достались краевому центру. Ныне же появился шанс. В текущем году краевой бюджет намерен выделить для города 29 миллионов 100 тысяч рублей. На эти деньги планируется построить жилой дом в районе МЖК. И хотя молодым семьям пока не ясно, удастся ли им рассчитаться за квартиры, в администрацию Находки уже подано около 250 заявок. Всех их Боливар вынести не сможет. Эти данные обрабатывают, формируют первичный список и направляют его в администрацию Приморского края, где уже принимают окончательное решение.

Несколько сложнее обстоит в Находке дело с целевой программой «Ипотечное жилищное кредитование в Приморском крае». Залоговый механизм не совсем понятен, и это вызывает законное опасение – мол, опять перемудрят и кинут. Как считает начальник управления экономики находкинской мэрии Людмила Загороднюк, система ипотечного кредитования жилья в городе находится в начальной стадии развития и пока не получила широкого распространения. За несколько месяцев кредиты под ипотеку получили всего 11 семей, на стадии рассмотрения еще 13. Главные причины в высокой процентной ставке и непроработанность механизма строительства жилья с использованием ипотечного кредитования. Мы все боимся непонятного.

Региональным оператором ипотечного жилищного кредитования в крае является агентство «Наш дом – Приморье». Его аккредитованной организацией на территории Находки является ООО «Диам ДВ», о котором широким кругам населения практически ничего неизвестно. Редкий любознательный товарищ знает, что располагается она в роскошном деловом центре на улице Портовой, 3, в самом сердце города.

Что касается городской администрации, то здесь понимают, что, не располагая достаточными финансовыми средствами, сложно оказать реальную поддержку развитию ипотеки. Одно из направлений, которое мэрия берет на себя, – решение вопросов по выделению земельных участков для строительства. Впрочем, это и так ее прямая обязанность.

Автор: Виталий ТУЗЮК, «Владивосток»