Переоценка основных фондов - не на глазок

Продолжается переоценка основных фондов муниципальных предприятий Владивостока, число которых достигает 90. В этом процессе прямое участие принимает городской комитет по управлению муниципальным имуществом, действуя не только в качестве представителя собственника, но и непосредственно оценивая основные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении и оперативном управлении предприятий.

Издано соответствующее постановление, поручающее комитету выполнять данную работу. Решение принято не только в связи с обязанностью комитета контролировать сохранность и эффективность использования муниципального имущества, но главным образом потому, что это должно обеспечить высокий уровень услуг при сравнительно невысоких расценках - относительно частных оценщиков. Качество работы гарантируют сертифицированные специалисты, работающие в комитете, имеющие богатый опыт по рыночной оценке недвижимости для самых различных целей клиентов.

В российских условиях самое сложное - собрать достоверную информацию. А потому при всем уважении к частным независимым оценщикам все же следует признать, что комитет по управлению имуществом по сравнению с ними имеет существенные плюсы. Многие данные, как, к примеру, величина арендных ставок, различные льготы для определенных категорий, средние продажные цены и т. д., комитет если не сам устанавливает изначально, то не первый год отслеживает. Именно по этой причине довольно “ценная” оценка при выполнении ее комитетом обходится клиенту намного дешевле. При этом переоценка для предприятий и организаций производится на льготных условиях.

Так, муниципальное торговое предприятие “Андромеда” поручает комитету работу по определению восстановительной стоимости основных средств. Специалисты изучают юридические, технические и другие документы, связанные с правами собственности на оцениваемый имущественный комплекс, собирают и анализируют информацию о стоимости имущества, осмотрят его на месте для определения фактического состояния и как итог составят экспертное заключение.

Постановление о проведении оценки основных фондов муниципальных предприятий не загоняет последние в жесткие рамки сотрудничества исключительно с комитетом. Предприятия вправе “переоцениться” самостоятельно либо с помощью “частников” - им решать, где выгоднее. Но в любом случае они обязаны предоставить полученные отчеты по оценке в комитет по управлению муниципальным имуществом, ведь на балансе предприятий и учреждений числится городская собственность на многие миллиарды рублей. И изменение ее стоимости должно определяться объективно, а не на глазок.

Автор: Елена АСТАФУРОВА, специально для “В”