Злостным неплательщикам за аренду надо пенять на себя

Арендная плата за муниципальные помещения во Владивостоке - не последний источник поступлений в городской бюджет. Именно поэтому комитет по управлению муниципальным имуществом сколько существует, столько и судится со злостными неплательщиками.

Только с начала года в арбитражном суде “выиграно” 18 дел по взысканию долгов по арендной плате. В соответствии с судебными решениями в бюджет должно поступить более 270 миллионов рублей основного долга и почти 130 миллионов пени за просрочку платежей.

К слову, за счет пени поступления могли быть существенно весомее. Все арендаторы, подписывая договор о пользовании муниципальными помещениями, давали тем самым свое согласие и на условия начисления пени. Арбитражный суд, в свою очередь, решая вопрос о размере пени, руководствуется постановлением пленума Верховного суда РФ и пленума Высшего арбитражного суда РФ “О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации”, где, в частности, сказано: “При решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства”. Фактически суд наделен правом задним числом пересмотреть условия договора, заключенного между арендатором и комитетом. Можно согласиться с этим в отношении бюджетных организаций, но ведь коммерсанты зачастую осознанно не торопятся расстаться с “кровными”, прокручивая денежки в свое удовольствие и в свой доход.

Автор: Елена АСТАФУРОВА, специально для “В”