В 2026 году застройщики Дальнего Востока могут ввести около 5,6 млн кв. м жилья – рекорд за историю рынка, следует из исследования консалтинговой компании Kept. При этом аналитики предупреждают: за цифрами скрывается постепенное охлаждение отрасли, передает РИА VladNews.
По прогнозу, объём ввода вырастет на 39% относительно 2025 года – на 1,24 млн кв. м (в 2025‑м было более 4,72 млн кв. м). Рост обеспечат и многоквартирные дома, и индивидуальное жилищное строительство; уже по итогам января-апреля ввод многоквартирного жилья оказался на 62% выше, чем годом ранее.
Однако значительная часть вводимых объектов – это переносы сроков, отложенные с 2025 года, что создало «эффект высокой базы». Фундаментально текущий объём строительства в ДФО стабилизировался на уровне около 7 млн кв. м, а запуск новых проектов за январь-апрель 2026 года сократился на 11,7% – с 660 тыс. до 583 тыс. кв. м.
В Kept прогнозируют, что уже в 2027 году объём ввода может упасть до примерно 5,1 млн кв. м: причина не в падении спроса, а в нехватке новых проектов, которые заменили бы вводимые сейчас объекты. Спрос остаётся устойчивым – ключевым драйвером выступает дальневосточная и арктическая ипотека (на неё приходилось более 60% ипотек в регионе), программа в 2026 году расширена на новые категории заемщиков.
Аналитики предупреждают о риске среднесрочного дефицита нового жилья и указывают, что для сохранения текущих темпов девелоперам нужно более чем вдвое увеличить запуск новых проектов по сравнению с уровнем последних 12 месяцев.
