В апреле Владивосток неожиданно превратился в одного из главных антилидеров российского рынка недвижимости. По данным аналитиков портала «Мир Квартир», стоимость квартир на вторичном рынке здесь сократилась сразу на 2,4%, передает РИА VladNews.
Это вывело приморскую столицу на вторую строчку в общенациональном топ-5 по темпам снижения цен на жилье, в котором город уступил лишь Саранску. Даже стоимость квадратного метра во Владивостоке пошла на спад, снизившись на 0,7%, хотя она по-прежнему остается на внушительной отметке в 190,7 тысячи рублей.
В Хабаровске цены на квартиры подскочили на 3,4%, что стало одним из самых высоких показателей в стране, а стоимость «квадрата» там увеличилась на 2%. Похожая динамика наблюдалась в Чите, Якутске и Улан-Удэ, где жилье прибавило в цене от 0,6% до 2%. Однако если средняя квартира в Чите теперь обходится покупателю примерно в 8,3 миллиона рублей, то во Владивостоке, даже несмотря на падение цен, средний лот остается самым дорогим в макрорегионе и стоит около 9,7 миллиона.
В целом по России тренд остается положительным – в большинстве исследованных городов цены выросли в среднем на 0,8%. Эксперты объясняют интерес ко вторичному жилью тем, что оно все еще доступнее новостроек, однако высокие ипотечные ставки удерживают рынок от резкого взлета.
Генеральный директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко отмечает, что нынешнее снижение цен во Владивостоке может быть временной коррекцией. При этом для продавцов готовых квартир сейчас все еще удачный момент для сделок, так как при будущем снижении ключевой ставки Центробанка покупатели могут массово вернуться на рынок новостроек, что вновь спровоцирует рост цен на «первичку».
