Во Владивостоке стартует первый проект комплексного развития территории (КРТ), предусматривающий расселение жителей. В администрации города уточняют, что это принципиально новый для столицы Приморья формат, который меняет подход к застройке. Речь идет об участке площадью 6,5 гектара в районе улицы Тюменской. К 2033 году здесь планируется сформировать современный жилой квартал с социальной инфраструктурой, дорогами и общественными пространствами, которые придут на смену существующей разрозненной застройке, сообщает РИА VladNews со ссылкой на пресс-службу правительства Приморского края.
Проект на Тюменской подразумевает полную перезагрузку территории. Застройщику предстоит не только возвести жилье и образовательные учреждения, но и расселить жителей старых домов, снести устаревшие объекты и фактически заново создать городскую среду. В мэрии подчеркивают, что именно наличие этапа расселения делает этот проект одним из самых сложных во Владивостоке на текущий момент. Аукцион выиграл местный застройщик, которому власти готовы оказывать поддержку на всех этапах реализации.
Под выкуп и последующий снос попадают десятки объектов. На территории расположены 30 частных домов и около 100 нежилых строений. Кроме того, инвестор должен расселить семь многоквартирных домов, один из которых признан аварийным. Общая площадь подлежащих расселению помещений составляет 7,1 тысячи квадратных метров, где проживает 244 человека. Не менее пяти процентов из них должны получить новое жилье уже к сентябрю 2026 года, а полностью завершить процесс планируется к 2030 году.
Глава администрации Владивостока Константин Шестаков заверил, что государство защищает интересы каждого жителя на этой территории. По его словам, возможна как финансовая компенсация, так и предоставление жилья, соответствующего установленным законом нормам. Вся процедура жестко регламентирована законодательством.
Проект предполагает строительство 13 жилых домов общей площадью до 79,2 тысячи квадратных метров с переменной этажностью от семи до 30 уровней. Всего планируется около 1,5 тысячи квартир, причем не менее семи процентов площади займут коммерческие помещения. Застройка будет учитывать особенности рельефа: высота домов будет снижаться по мере приближения к Нагорному парку, чтобы сохранить видовые площадки.
Параллельно с жильем создается необходимая инфраструктура. На территории появится комбинированный образовательный блок, включающий детский сад на 130 мест и начальную школу на 300 мест. После завершения строительства эти объекты будут переданы городу. Для обеспечения застройки ресурсами планируется строительство дополнительной подстанции, так как текущих мощностей недостаточно. Также будет возведен шестиэтажный паркинг, что позволит освободить дворы от машин. Пространство благоустроят с зелеными зонами, детскими и спортивными площадками.
Особое внимание уделено транспортной доступности. В районе создадут новые внутриквартальные проезды, реконструируют улицу Братскую и капитально отремонтируют участок Тунгусской. Пешеходные маршруты свяжут с Нагорным парком, а для безопасного перехода через Шилкинскую построят надземный переход. Проект рассчитан на пять этапов, причем застройка и благоустройство будут идти параллельно, чтобы избежать ситуации, когда дома появляются, а среда формируется годами позже. Завершение всех работ и ввод первой очереди намечены на 2033 год.
