По итогам марта 2026 года доля «новой вторички» – квартир в домах, сданных не более пяти лет назад – достигла во Владивостоке 40,9%. Согласно данным сервиса «Объектив.РФ», совокупная площадь таких лотов превышает 39,9 тысячи квадратных метров. Всего же на вторичном рынке города сейчас предлагается около 1,6 тысячи квартир, передает РИА VladNews.
Эксперты отмечают смену потребительской стратегии. В условиях высокой ключевой ставки и сложностей с получением ипотеки покупатели с наличным капиталом все чаще выбирают не между «хрущевкой» и новостройкой, а между строящимся домом и уже готовым современным жильем.
«Квартиры в домах 2020-2025 годов постройки – это фактически те же новостройки, но без рисков ожидания. Покупатель сразу видит благоустройство двора, качество подъездов и готовую инфраструктуру», – подчеркивает коммерческий директор «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Интересно, что квадратный метр на вторичном рынке Владивостока сейчас стоит дороже, чем в строящихся домах: 209,8 тыс. руб. против 206,2 тыс. руб. (разница в 1,5%).
Средняя стоимость квартир в зависимости от комнатности:
• Студия: ~7,2 млн руб.
• 1-комнатная: ~9,3 млн руб.
• 2-комнатная: ~11,8 млн руб.
• 3-комнатная: ~15,5 млн руб.
Основную массу предложений составляют компактные варианты: на студии и однокомнатные квартиры приходится суммарно 38% рынка, в то время как двухкомнатные лоты занимают лидирующую позицию с долей в 34,8%. Квартиры большой площади (от четырех комнат) остаются в дефиците – их доля составляет всего 6,4%.
