За первые девять месяцев 2025 года банки Приморья выдали ипотечных жилищных кредитов на сумму около 50 млрд рублей, что на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средний размер ипотечного кредита составил 4,8 млн рублей, сообщает РИА VladNews со ссылкой на пресс-службу ГУ Дальневосточного Банка России.
В сентябре 2025 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях снизилась до 5,3% (5,6% в сентябре 2024 года). Средний срок кредитования составил 21 год и 2 месяца.
Несмотря на снижение объемов выдачи, портфель ипотечных кредитов в регионе на 1 октября 2025 года достиг 337,8 млрд рублей, увеличившись за год на 5,4%. Доля просроченной задолженности незначительно выросла до 0,5%, оставаясь одной из самых низких в стране.
По словам начальника Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Сергея Белокриницкого, основным драйвером роста ипотеки остается господдержка. Большинство заемщиков используют госпрограммы для приобретения жилья на первичном рынке: 29,8 млрд рублей было направлено на покупку квартир в строящихся домах, а 7,7 млрд рублей – на строительство и приобретение домов и коттеджей. На долю льготных программ пришлось около 90% всех выдач.
Макропруденциальные меры Банка России, направленные на ограничение выдачи высокорискованных ипотечных кредитов, оказывают существенное влияние на рынок. Регулятор сохранил значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах на I квартал 2026 года, но ужесточил МПЛ по ипотечным кредитам в сегменте индивидуального жилищного строительства.
В целом по Дальневосточному федеральному округу (ДФО) за 9 месяцев 2025 года было оформлено более 48 тыс. договоров ипотеки на сумму 228,7 млрд рублей. Из них 135,8 млрд рублей было направлено на покупку квартир у застройщиков и 38,2 млрд рублей – на приобретение и строительство индивидуальных жилых домов.
