При покупке вторичного жилья необходимо проявлять особую осторожность, особенно если продавец является пожилым человеком, отметила ведущий юрист ЕЮС Србуи Манджиева, сообщает РИА VladNews со ссылкой на "Прайм".
Согласно законодательству, сделка может быть признана недействительной, если продавец считается недееспособным или не осознает своих действий. В случае, если суд установит, что покупатель действовал добросовестно и не знал о таких обстоятельствах, государство может возместить ему убытки. Однако это довольно сложный процесс.
Чтобы избежать подобных ситуаций, важно тщательно проверить квартиру. Это включает в себя комплекс мероприятий по анализу как объекта недвижимости, так и продавца. На этом этапе выявляются возможные риски, которые могут помешать заключению сделки.
Рекомендуется запросить у продавца медицинские справки и актуальное заключение врача о том, что нет противопоказаний для проведения сделок с недвижимостью. Тем не менее, полностью застраховать себя таким образом не удастся. Поэтому такие покупки в определенной степени являются рисковыми. В этом случае имеет смысл рассмотреть возможность оформления страхования титула — это позволит вернуть деньги в случае потери права собственности, заключила Манджиева.
