Благодаря сбалансированным государственным мерам поддержки на первичном рынке жилой недвижимости Дальневосточного федерального округа сохраняется стабильный спрос. Об этом заявил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев, выступая на сессии «Стройка в условиях страны-континента: факторы, риски, решения» на Восточном экономическом форуме. Он отметил, что текущее соотношение распроданности к стройготовности по ДФО составляет 69%. Это является комфортным уровнем для девелоперов и позволит им при вводе жилья в эксплуатацию исполнить обязательства перед банками.
Объем жилищного строительства на Дальнем Востоке вырос более, чем втрое за 6 лет – с 2,2 млн кв. м в 2019 году до 7,5 млн кв. м в 2025 году. Фундаментальные факторы спроса сохраняются, а наиболее востребованы проекты, которые предлагают покупателям не только качественное жилье, но и современную городскую среду.
«Сегодня важно работать с себестоимостью строительства. На Дальнем Востоке стоимость строительства 1 кв метра стандартного жилья дороже в сравнении с другими регионами из-за значительных логистических издержек. По отдельным проектам логистика формирует до 35% строительной себестоимости. Хорошим решением было бы поддержать локализацию производства стройматериалов на территории ДФО, а текущий объем рынка сегодня создает экономические предпосылки для решения этой задачи»,– подчеркнул Медведев.
В портфеле Банка ДОМ.РФ – 83 проекта с лимитом 590 млрд рублей. Это позволит реализовать проекты общей площадью 7,5 млн кв. м в 10 из 11 регионов округа. По словам Антона Медведева, для устойчивого развития отрасли необходимо развивать территории комплексно – с инфраструктурой, транспортом, социальной средой. Тогда выиграют и застройщики, и жители.
