Камчатка, Сахалин и Приморский край могут столкнуться с избытком предложения на рынке жилья уже к 2026 году. Об этом заявила Елена Агешина, директор по исследовательским проектам и экспертным разработкам ФАНУ «Востокгосплан», в ходе выступления на стратегической сессии II Российско-китайского строительного форума в Благовещенске, сообщает РИА VladNews со ссылкой на ТАСС.
По словам эксперта, уже с 2026 года на Дальнем Востоке возможна разбалансировка спроса и предложения. Хотя ситуация будет варьироваться в зависимости от региона, наиболее уязвимыми окажутся Камчатка, Сахалин и Приморье. Агешина подчеркнула, что различия в активности застройщиков и покупательском спросе могут привести как к дефициту, так и к избытку жилья.
Для оценки рисков аналитики отслеживают два параметра: уровень распроданности строящегося жилья и степень строительной готовности. Нормативный диапазон, обеспечивающий баланс рынка, составляет 70–80%. На текущий момент этот показатель достигает 72%, что свидетельствует о стабильности. Однако, по мнению Агешиной, сдвиги в сроках реализации новых проектов и неравномерное развитие рынка в регионах могут спровоцировать дисбаланс.
«Особенно уязвимы территории, где изначальный старт жилищного строительства отставал от средних показателей по ДФО», — добавила эксперт.
