Землетрясения — одно из самых разрушительных природных явлений, способное за минуты изменить жизнь целых регионов. Для жителей сейсмически активных зон выбор безопасного жилья становится вопросом не только комфорта, но и выживания. Профессор Александр Белостоцкий из НИУ МГСУ, специалист в области строительных технологий, делится ключевыми рекомендациями для тех, кто планирует приобретать недвижимость в таких районах, сообщает РИА VladNews.
1. Знать уровень сейсмичности — первый шаг к безопасности
Перед покупкой жилья важно изучить карту сейсмического риска региона. Как отмечает профессор Белостоцкий, в России к зонам повышенной опасности относятся Камчатка, Сахалин и Курильские острова. «Для оценки рисков можно обратиться к картам общего сейсмического районирования (ОСР). Эти документы, разработанные специалистами, показывают, с какой силой и частотой возможны подземные толчки в конкретной местности», — объясняет эксперт.
Карты ОСР доступны через региональные службы гражданской обороны или профильные институты. Их анализ помогает понять, какие требования к строительству должны быть соблюдены в выбранном районе.
2. Проверка дома на соответствие нормам: не экономьте на экспертизе
Даже в сейсмоопасных зонах дома могут быть безопасными — если они построены по правилам. «Проект должен строго соответствовать СП 14.13330.2018 (строительные нормы для сейсмических районов). Чем выше балл сейсмичности, тем жестче требования к материалам и конструкциям», — подчеркивает Белостоцкий.
На что обратить внимание:
-
Сертификаты соответствия — подтверждают, что материалы и технологии отвечают стандартам.
-
Заключение независимых экспертов — особенно если дом уже построен.
-
Архитектурные решения — например, монолитный каркас или сейсмические пояса повышают устойчивость здания.
«Парадоксально, но уникальные современные здания часто надежнее типовых, — добавляет профессор. — Их проектируют с использованием сложных расчетов и инновационных материалов, что снижает риск разрушений».
3. Выбор застройщика: опыт и репутация имеют значение
«Компания, которая строит в сейсмоопасной зоне, должна иметь соответствующий опыт», — говорит Белостоцкий. При выборе застройщика стоит:
-
Изучить его портфолио: были ли среди проектов объекты в сейсмически активных регионах?
-
Проверить, проходил ли проект государственную экспертизу.
-
Узнать о репутации: были ли жалобы на качество строительства?
«Государственная экспертиза — это не формальность. Она гарантирует, что здание спроектировано с учетом всех рисков», — отмечает эксперт.
Современные технологии — залог устойчивости
Профессор Белостоцкий обращает внимание на то, что сегодня даже в сейсмически опасных регионах возможно строить безопасно: «Используются системы мониторинга деформаций, сейсмоизоляционные фундаменты, компьютерное моделирование нагрузок. Чем сложнее расчеты на этапе проектирования, тем выше шанс, что дом выстоит при толчках».
