В первом квартале 2025 года стоимость долгосрочной аренды квартир во Владивостоке снизилась на 4%, при этом спрос вырос на 41%. Наибольший интерес арендаторы проявили к студиям (+84%) и трехкомнатным квартирам (рост более чем в 2 раза). Также увеличился спрос на «однушки» (+21%) и «двушки» (+36%), сообщает РИА VladNews.
Предложение растет, цены падают
По данным «Авито Недвижимости», за год предложение арендного жилья в России увеличилось на 58%, а во Владивостоке — на 78%. В сегменте студий количество вариантов выросло на 51%, а в категориях 1-, 2- и 3-комнатных квартир — более чем вдвое.
Тренд на расширение предложения затронул все 44 города, вошедших в исследование. При этом спрос на долгосрочную аренду в целом по стране вырос на 8%. Чаще всего россияне искали однокомнатные (39%) и двухкомнатные (25%) квартиры, а доля студий составила 14%.
Среди городов с наибольшим ростом спроса лидирует Владивосток (+41%), за ним следуют Барнаул (+27%), Улан-Удэ (+22%), Ижевск (+20%), Красноярск (+19%), Томск и Хабаровск (по +18%).
Динамика цен
Средние ставки на аренду в России за квартал снизились на 9%. Сильнее всего подешевели двухкомнатные (-10%) и трехкомнатные квартиры (-9%), а студии и «однушки» стали доступнее на 7%.
Во Владивостоке падение цен составило 4%, причем снижение затронуло как однокомнатные (-4%), так и двухкомнатные квартиры (-5%).
Самые дешевые и дорогие города для аренды
Наиболее доступное жилье в начале 2025 года предлагалось в Брянске (18 тыс. руб./мес.), Кирове (20 тыс. руб.), Саратове, Ульяновске, Калуге и Иванове (по 22 тыс. руб.).
Самые высокие цены зафиксированы в Москве (70 тыс. руб.), Хабаровске (45 тыс. руб.), Сочи (40 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (37 тыс. руб.), Грозном и Казани (по 35 тыс. руб.).
Прогнозы экспертов
«Сейчас на рынке сложились выгодные условия для арендаторов: выбор жилья расширился, а цены снизились. Однако вряд ли эта тенденция сохранится надолго. Рост спроса связан с сезонностью, а сокращение предложения — с запуском льготной ипотеки на вторичное жилье», — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
