Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги ноября 2024 года на рынке первичного жилья в России. В среднем по стране предложение в новостройках на платформе выросло на 40% по сравнению с ноябрем 2023 года. Самая заметная динамика — в сегменте однокомнатных квартир (+47%) и студий (+44%). За прошедший месяц среди городов, попавших в исследование платформы, сильнее всего предложение увеличилось в Липецке (+32%), Махачкале (+26%), Ижевске (+23%), Астрахани (+22%), Челябинске (+20%). Отдельно во Владивостоке предложение квартир за месяц выросло на 12%, сообщает РИА VladNews.
Сильнее всего за месяц активность потенциальных покупателей новостроек увеличилась в Краснодаре (+41%), Туле (+28%), Липецке (+25%), Сочи (23%), Владивостоке (+22%), Рязани (+21%) и Симферополе (+14%). В Москве спрос вырос на 6%.
По сравнению с октябрем 2024 года цены на квартиры в новостройках в среднем по стране остались на прежнем уровне, зафиксирован незначительный рост в 0,6%. Относительно ноября 2023 года средняя стоимость квартир в новостройках по стране в целом сократилась на 0,8%.
По данным «Авито Недвижимости», во Владивостоке стоимость квартиры в новостройке составляет 9,8 млн рублей. Дешевле всего в ноябре 2024 года квартиру в новостройке можно было купить в Махачкале (3,2 млн рублей), Грозном (3,7 млн рублей), Ульяновске (5,1 млн рублей), Брянске (5,4 млн рублей), Ижевске и Смоленске (по 5,5 млн рублей). Самые высокие средние цены были зафиксированы в Москве (22,4 млн рублей), Сочи (19,7 млн рублей), Казани (11,4 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,2 млн рублей).
«Решение жилищного вопроса остается главным стимулом приобретения недвижимости в новостройках. Россияне проводят альтернативные сделки с продажей имеющихся квартир, оформляют семейную ипотеку после выделения лимитов, а также пользуются специальными предложениями от застройщиков. Так, на фоне текущих ставок по ипотеке застройщики активно предлагают рассрочки, которые постепенно становятся драйвером спроса на первичном рынке. С учетом сохраняющейся активности покупателей и возросшей кредитной нагрузки застройщиков мы не ожидаем значительного снижения цен на первичное жилье. Динамика стоимости, которую мы наблюдаем последние месяцы, в первую очередь связана с изменением структуры предложения — оно пополняется более доступными объектами на ранних этапах строительства. Также на снижение средних цен влияют дисконты, которые предлагают застройщики», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
