Во второй половине 2024 года эксперты ожидают снижение ставок по ипотеке

Снижения ставок по рыночной ипотеке стоит ожидать не раньше второй половины 2024 года. В первую очередь условия будут улучшаться для действующих заемщиков, желающих рефинансировать кредиты, сообщает РИА VladNews со ссылкой на аналитиков «Эксперт РА».

Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 13% годовых не раньше второго полугодия 2024 года, следует из обзора рейтингового агентства. Аналитики объясняют: это станет возможно по мере снижения ключевой ставки. Они предполагают, что ставка ЦБ к концу этого года снизится с текущих 16% до 12%.

«Во втором полугодии ставки пойдут вниз вслед за ожидаемой динамикой «ключа», что позитивно скажется на клиентской активности. Кроме того, по мере модификации льготных программ будет наблюдаться смещение вектора в сторону рыночных сделок», — поясняет директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ксения Якушкина.

О том, что снижения ставок можно ждать только во втором полугодии, говорит и управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.

«В связи с высокими ставками можно ожидать ощутимого падения объемов выдачи рыночной ипотеки в текущем году», — добавляет он.

Выдачи рыночной ипотеки могут начать восстанавливаться, но по итогам года объем предоставленных россиянам кредитов на покупку жилья будет существенно ниже прошлогоднего. Согласно их прогнозу, по сравнению с рекордным 2023 годом выдачи ипотеки в России упадут на 30%, до 5,4 трлн руб. Такое существенное сжатие рынка последний раз наблюдалось в 2015 году, но объем продаж ипотеки в денежном выражении в этом году все же будет выше уровня 2022-го (4,8 трлн руб.).