Консультант по инвестициям в турецкую недвижимость Юлия Донская высказала мнение, что снижение курса турецкой лиры относительно российского рубля благоприятно для граждан России, отдыхающих в Турции и покупающих недвижимость в этой стране.
По данным Московской биржи, 5 марта курс турецкой валюты упал до отметки 2,89 рубля, что является историческим минимумом. Одновременно с этим Турция столкнулась с проблемой гиперинфляции, уровень которой в конце 2023 года достиг 64,77%. В ответ на это с середины прошлого года правительство страны начало принимать меры для стабилизации ситуации, в том числе поэтапное повышение ключевой ставки Центрального банка до 45%.
Турция является популярным зарубежным направлением для российских туристов и инвесторов. 24% всех сделок по покупке недвижимости в этой стране в 2022 году были совершены гражданами России, что делает их крупнейшими иностранными инвесторами.
В беседе с корреспондентом новостного портала об экономике и финансах FinFeel.ru специалист по инвестициям Юлия Донская отметила, что снижение курса лиры по отношению к рублю уже наблюдалось в прошлом и стимулировало рост интереса россиян к Турции, потому что товары и услуги становились доступнее гражданам РФ. Кроме того, эксперт подчеркнула, что изменения курса связаны с укреплением рубля по отношению к доллару, а не с падением самой лиры.
Экономическая ситуация в Турции в целом, по мнению Юлии Донской, благоприятна для российских инвесторов, желающих зайти на рынок с минимальными вложениями. Цены на жилье в Стамбуле практически достигли своего минимума. Иностранные инвесторы стали лакомым куском для турецких застройщиков, которые готовы идти на различные уступки, чтобы привлечь больше клиентов.
Как объясняет эксперт, причина кроется в том, что ключевая ставка в 45% сделала ипотеку недоступной для местного населения. Рынок практически полностью предоставлен инвесторам. Изменение ключевой ставки Центрального банка Турции может произойти не раньше, чем пройдут выборы глав муниципалитетов, которые назначены на март. После выборов ставку могут поднять еще выше — до 50%. Надежды на ее снижение пока нет — инфляцию все еще не удается побороть.
Между тем, рубль на днях укрепился к доллару и евро. Доллар подешевел до 90,3 рубля. А евро — до 98,2 рубля. Укрепление российской валюты происходит на надеждах на улучшение показателей федерального бюджета после того, как Минфин сообщил, что в марте ожидаются дополнительные нефтегазовые доходы.
