За последние два года в России существенно выросли цены на жильё, причём, обгоняя доходы населения. Не помогают в этом случае и льготные ипотечные программы, сообщает РИА VladNews со ссылкой на ТАСС.
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Александр Данилов отметил значительный рост разницы между стоимостью первичного и вторичного жилья. За два года новая недвижимость сильно подорожала, причем объяснить такую динамику строительством более качественного жилья нельзя.
«Сколько среднегодовых зарплат, если не пить, не есть, все откладывать, сколько лет надо откладывать, чтобы купить квартиру? Если в конце 2019 года на «первичке» это было шесть лет, то сейчас это восемь лет. То есть, о какой доступности мы говорим? Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать?» — заявил Данилов. Он добавил, что потенциал искусственного поддержания спроса на ипотеку исчерпан.
По словам главы департамента, ЦБ выступает «за более долгосрочную, стабильную историю». Данилов напомнил, что регулятор планирует применять повышенные резервы по ипотечным кредитам, стоимость которых существенно ниже рыночной. Он подчеркнул, что ужесточение требований к банкам не повлияет на условия действующих ипотечных договоров и не коснется заемщиков.
