По данным исследования Домклик и ДОМ.РФ, в дальневосточном регионе спрос на доступное и комфортное индивидуальное жилье вырос более чем в два раза в 2022 году по сравнению с предыдущим.
О жизни в собственном доме мечтают многие. Но основная причина, которая затрудняет покупку или строительство частного дома, — недостаток средств. При этом более половины желающих переехать в свой дом готовы рассмотреть ипотеку для его строительства.
Сбер уверенно лидирует на рынке ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Так, в 2022 году банк выдал дальневосточникам более 1,9 тыс. кредитов на ИЖС, тогда как показатель 2021 года составил порядка 900 кредитов. Таким образом, годовой объем выдачи увеличился более чем в 2 раза. И, если средний чек ипотечного кредита в 2021 году составлял 4,7 млн руб., то уже в 2022-м он увеличился до 5,3 млн руб.
Выросла в 2022 году и доля ИЖС среди других ипотек Дальневосточного Сбербанка: по количеству кредитов — с 2,2% до 5,6%, по объему — с 3,1 до 7,9%.
Льготные программы по ставкам значительно ниже рыночных на строительство жилых домов серьезно повлияли на увеличении ипотечных кредитов в 2022 году. Их доля в выдаче ипотеки на ИЖС жителям Дальнего Востока увеличилась на 11% — с 86% в 2021 году до 97% в 2022 году. При этом с июня 2022 года увеличился спрос на программу «Господдержка». Если летом 2022 года ее доля в общем количестве выдач банка составляла 5,8%, то к декабрю достигла 25,2%. Популярности программы способствовало ее расширение: строительство дома стало возможно своими силами, без подрядчика. На сегодняшний день уже около половины сделок по «Господдержке» в Сбере заключается без привлечения подрядчиков. Помогло и улучшение условий кредитования. В августе прошлого года Сбер снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС по госпрограммам с 30 до 20%.
