Во Владивостоке жильцы четырнадцатиэтажного дома по ул. Луговая 45/2 с ноября 2022 года не могут нормально пользоваться лифтами. Управляющая компания не закончила работы по замене лифтового оборудования. Подрядная организация затягивает сроки сдачи в эксплуатацию. Все это время пожилые люди, беременные женщины и дети поднимаются по лестницам. Шахта лифта и лифтовое оборудование уже успели покрыться льдом. Жильцы дома беспокоятся за свою безопасность и переживают, что врачи скорой помощи не смогут транспортировать людей, которым может понадобиться срочная медицинская помощь, сообщает РИА VladNews.
В редакцию РИА VladNews обратились жильцы дома по адресу г. Владивосток, ул. Луговая 45/2. На протяжении почти трех месяцев они не имеют возможности полноценно пользоваться лифтами (грузовым и пассажирским).
Капитальный ремонт (замена) лифтового оборудования в доме проводится Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края в соответствии с программой ускоренной замены лифтов. Управлением общедомовым имуществом занимается ООО «УК Хорошее дело». На момент принятия решения о капитальном ремонте лифты находились в исправном состоянии.
В 2021 году на собрании собственников дома было принято решение об участии в программе капитального ремонта лифтового оборудования за счет средств, находящихся на счете капитального ремонта. Собственники высказали требования к УК по последовательной замене лифтов, чтобы один из них работал, пока другой ремонтируют.
«В ноябре 2022 года начались работы по замене лифтового оборудования, которые не закончены до сих пор. При этом подрядной организацией, выполняющей фактические работы по замене лифта, был демонтирован пассажирский лифт, без ввода в эксплуатацию вновь установленного грузового.
В соответствии с п. 3.6.4 приказа Госстроя РФ от 30.06.1999 № 158 сроки выполнения работ согласовываются с организацией – владельцем лифта. Согласно п. 1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ лифты и лифтовые шахты принадлежат на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Фактически, сроки работ не были согласованы с жильцами многоквартирного дома», – комментирует один из жильцов дома.
Корреспондент РИА VladNews связался с одним из жильцов дома.
«Все думали, что один лифт оставят и он будет рабочим. Грузовой лифт был готов с января, две недели назад его включили, сказали пользоваться. Но с ним начались неполадки: люди застревали, он отключался, скрежетал. Мы позвонили в Ростехнадзор и нам сообщили, что ни в коем случае таким лифтом пользоваться нельзя. Затем управляющая компания выключила и этот лифт. В итоге мы остались без лифтов вообще. Мы попросили управляющую компанию устранить неполадки, но нам ответили, что этим занимается подрядная организация. А сведениями о ней они не располагают», – рассказывает жительница дома, у которой на 8 этаже живет 74-летняя мама и не может даже выйти из дома, так как ни один из лифтов не работает.
Затем корреспондент РИА VladNews связался с заместителем директора управляющей компании «Хорошее дело», который сообщил, что их организация не занимается согласованием. А всю необходимую информацию о подрядной организации, которая осуществляет ремонт лифтов, можно узнать в ФПК Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края. На вопрос, когда закончится ремонт лифтов, заместитель ответил, что данной информацией не располагает, но обычно на эти работы уходит месяца три.
Далее корреспондент РИА VladNews связался с диспетчером ФПК Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края и был перенаправлен в их технадзор. Однако на звонок так никто и не ответил. Вопрос – какая подрядная организация должна отвечать за ремонт лифтов – остается открытым.
По словам жильцов, сейчас подрядная организация затягивает сроки сдачи лифтов. Также не ведутся работы по вводу в эксплуатацию уже отремонтированного грузового лифта. Жильцы дома предполагают, что это связано с нарушениями технического регламента при установке лифтового оборудования. Из-за этого при минусовых температурах происходит обледенение шахты лифта и лифтового оборудования. Это в свою очередь влияет на работу грузового лифта и создает шумы, нарушающие комфортное проживание жильцов (п. 9.21а и 9.21б СП 51.13330.2011).
«Затягивание сроков сдачи лифтов до плюсовых температур окружающей среды позволит подрядной организации и управляющей компании скрыть указанные дефекты перед контролирующими органами, что в последующем создаст угрозу жизни и здоровью жителей дома», – беспокоятся жильцы.
Кроме вышеперечисленного на этажах нет отопления, двери закрываются не плотно, батареи срезаны, а на пятом этаже на лестнице дыра.
Шахты лифтов и коридоры не утеплены, провода в изморози. Как сообщают жильцы, на протяжении пяти лет управляющая компания не делала ремонт в доме. Судя по видео, которое жители предоставили редакции РИА VladNews, шахта лифта покрылась коркой льда.
На верхних этажах проживают пожилые люди (в том числе старше 77 лет), лица с ограниченными возможностями (на 14 этаже пожилой человек после инсульта, другие после операций, некоторые имеют серьезные проблемы со здоровьем, в том числе инвалидность), беременные женщины и дети в возрасте до 3-х лет. Все они вынуждены преодолевать больше расстояние, чтобы дойти до квартир.
Пожилые люди также лишены возможности выйти из дома, чтобы добраться до больниц, ибо расстояние даже в пять этажей стало непреодолимым. Родственники привозят им продукты и все необходимое. Помимо этого жильцы переживают, что в случае вызова скорой помощи врачи не смогут транспортировать больного на носилках или в инвалидной коляске, ведь лифта нет.
Жители дома уже отправили обращения в прокуратуру Ленинского района г. Владивостока, главе города Владивостока, а также в Фонд Капитального ремонта Приморского края. Люди надеются, что данная проблема разрешится.
