В девятку городов с самыми дорогими торговыми улицами в России вошел Владивосток. Максимальная арендная ставка на Светланской составляет 20 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, сообщает РИА VladNews со ссылкой на рейтинг консалтинговой компании SRG.
Рейтинг включает 14 городов-миллионников (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) и 42 города с населением до одного миллиона жителей и с максимально развитыми рынками стрит-ретейла.
Самой же дорогой торговой улицей России по итогам 11 месяцев 2022 года стал проспект Ямашева в Казани. Максимальная арендная ставка здесь составляет 35 тысяч рублей за квадратный метр в год. На втором месте улица Урицкого в Иркутске с показателем 32 тысяч рублей за квадратный в год, и «бронзу» аналитики отдали проспекту Революции в Воронеже (29 тысяч рублей за 1 кв. м в год).
Улица Светланская в столице Приморья расположилась на девятом месте. Эту строчку в рейтинге вместе с Владивостоком разделили Новосибирск (Красный проспект), Тюмень (улица Республики), Уфа (проспект Октября) и Екатеринбург (проспект Ленина).
Максимальная арендная ставка на этих улицах составляет 20 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год.
«Во втором полугодии верхняя планка ставок по этим торговым коридорам выросла — в августе это были 32 тысячи рублей за 1 квадратный метр в год, — отмечают специалисты компании SRG. — Это объясняется высвобождением предложения в верхнем ценовом диапазоне из-за ухода некоторых международных брендов».
Еще одна причина выхода топовых помещений ретейла на рынок — спад в ресторанном сегменте.
«Собственники помещений качественного street retail не намерены резко снижать ставки, так как спрос на объекты с высокой проходимостью на популярных улицах не уменьшается, — отметила старший руководитель проектов направления «Недвижимость» группы компаний SRG Александра Болотникова. — На смену ушедшим брендам приходят локальные производители и дизайнеры, которые ранее не могли войти в самые дорогие коридоры из-за отсутствия вакантных площадей».
Раньше в компании отмечали снижение ставок аренды в торговых центрах ряда регионов из-за падения спроса. В третьем квартале ставки сильнее всего снизились во Владимирской области (минус 8%), на втором месте Республика Бурятия, Ивановская и Курская области (минус 6%), на третьем — Краснодарский край, Омская и Орловская области (минус 4%).
