Услуга юридической проверки недвижимости перед покупкой высоко востребована, поскольку она позволяет заказчику оценивать квартиру, дом, участок, другой объект на предмет безопасности и чистоты. Вы можете обращаться к специалистам для проведения комплексного анализа под ключ, получения заключения либо самостоятельно заказывать отчет из Росреестра. Сегодня выписку может оформить каждый гражданин РФ без обращения к профессионалам через сайт https://reestr.net/.
Зачем проверять недвижимость до покупки
Проверка недвижимого имущества до покупки нужна для выявления потенциально проблемных объектов. Она позволит вам сэкономить время и деньги, не заключить сделку с помещением, участком или другой собственностью, по которой могут возникнуть претензии. При оценке предложений от застройщиков во внимание берутся риски заморозки денежных средств.
Если вы приобретаете квартиру, закажите выписку ЕГРН https://reestr.net/proverit-kvartiru – она позволит узнать, кто собственник жилья, когда объект куплен, нет ли прописанных недееспособных родственников, несовершеннолетних детей. Это минимизирует риски претензий со стороны третьих лиц на недвижимость в будущем. Основную информацию вы можете получить самостоятельно, но если останутся вопросы, поможет грамотный юрист. Он изучит документы, даст прогноз по вероятному появлению проблемных ситуаций, поможет избежать их.
Что дает выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который подтверждает факт прохождения жильем, зданием, участком земли или машиноместом процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Ее применяют для проверки «чистоты» объекта при покупке, уточнения реальных сведений о нем. Нужно делать выписку в рамках процедуры оформления наследства, дарения, приватизации. Она позволяет уяснять обстоятельства дела в рамках судебного разбирательства. Также выписку ЕГРН делают при обращении за банковским кредитом.
Информация, которую содержит документ:
- описание объекта;
- данные по его кадастровой цене;
- зарегистрированные права, вероятные обременения, ограничения;
- правопритязания на момент оформления выписки;
- невозможность госрегистрации без личного присутствия владельца.
То есть вы можете как узнать кадастровую стоимость недвижимости https://reestr.net//uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti, так и запросить перечень прописанных лиц, уточнить сведения по открытым судебным производствам. На данный момент есть две формы выписок ЕГРН – об объекте недвижимого имущества и о переходе прав. Сделать оба варианта вы можете через портал reestr.net.
