В Союз независимых медиа, в который входит РИА VladNews, обратилась Татьяна Филипповна, жительница Большого Камня. Многоквартирный дом, в котором 38 лет проживает пенсионерка, нуждается в капитальном ремонте, но управляющая компания бездействует, сообщает РИА VladNews.
По словам женщины, все провода, которые должны быть спрятаны, висят на стенах подъездов. Кабели находятся под напряжением и не изолированы, а значит, опасны для жильцов. Стены разрисованы хулиганами и разрушаются, перила ржавые и изогнуты, окна в подъездах выбиты.
12 лет назад, тогда бывшему общежитию, расположенному по адресу: улица Академика Курчатова, 6, присвоили статус жилого дома и выделили квоту на ремонт крыши. Это единственный ремонт, который видел этот дом за 38 лет, говорит Татьяна Филипповна. Именно столько лет она здесь живёт. Последние несколько лет женщина добивается хоть какого-то благоустройства жилья, но безуспешно. 12 лет назад крышу сделали, а радость жильцов была недолгой.
«Нам, конечно, крышу сделали, но ненадолго. Через какое-то время был поджог, и она сгорела. Новую крышу построила управляющая компания «Большой Камень», по чьей вине и случился поджог. Говорили, что людям, которые занимались ремонтом крыши, не заплатили за работу, и они за деньги организовали поджог», ̶ рассказывает женщина.
По словам Татьяны Филипповны, поджигателя крыши нашли. Им оказался несовершеннолетний подросток, но ответственность за совершённые действия он не понёс, в возбуждении уголовного дела было отказано.
Тогда управляющая компания предложила жильцам дома собрать средства на строительство новой кровли, но люди отказались. В ответ УК увеличила цены на коммунальные услуги.
«В 2020 году, с сентября на октябрь, нам резко на 100 % увеличили тарифы на ЖКХ. Раннее за содержание жилого помещения я оплачивала 807,19 рублей, сейчас оплата составляет 1534, 07», ̶ говорит Татьяна Филипповна. Помимо увеличения стоимости за содержание жилого помещения вырос тариф на содержание и ремонт общего имущества. Если в 2019 году он составлял 21.52 рубля за квадратный метр, то в 2020 году уже 38,19 рублей за квадратный метр», -женщина уверяет, управляющая компания не предупредила жильцов об увеличении оплаты коммунальных услуг, собрания с собственниками тоже не проводили, зато указали на просроченные договора между жильцами и УК.
Мы не знали о том, что договоры с УК просроченные и нужно их продлить. А наш бывший мэр Александр Андрюхин и руководитель управляющей компании «Большой Камень» Александр Ребров составили акт, в котором указали, что жильцы на общедомовые собрания дома не ходят и отказались подписать тариф», ̶ рассказала пенсионерка.
В апреле прошлого года Татьяна Филипповна собрала домовой комитет, с которым они вместе отправились в местную администрацию, но к мэру их не пустили.
«Спустя какое-то время, руководитель УК Александр Ребров собрал нас отдельно. Затем к нам присоединился на тот момент глава города Александр Андрюхин. Мы задали им вопросы, они их записали. Пообещали всё решить. И на этом дело закончилось», ̶ поделилась женщина.
По словам пенсионерки, на собрании жильцов в декабре прошлого УК объявила о своём решении снова увеличить тариф по содержанию и ремонту общего имущества более чем на 50 %. Люди возмутились и отказались платить по новым неподъёмным ценам. После негодования жильцов УК всё же решила оставить прежние тарифы. Но тут же обвинила их в бездействии и непосещении собраний собственников с УК. Тогда Татьяна Филипповна настояла, что никаких собраний ранее не проводили и в ответ пенсионерка услышала: «Извините, мы перепутали дома». Но толку от извинений мало: дом как был в удручающем состоянии, таким и остаётся.
От безысходности женщина обратилась в СМИ, где ей посоветовали написать заявление в управляющую компанию.
«Я написала заявление и собрала 21 подпись. Отнесла его руководителю управляющей компании «Большой Камень». Руководитель УК ответил, что ремонт входной двери, мусоропровода, остекление окон, замена почтовых ящиков проводится по мере обнаружения дефектов. Но это неправда, на самом деле ничего не делается», ̶ сообщает Татьяна Филипповна.
По словам пенсионерки, проблемой ремонта общего имущества в их доме заниматься некому. Большинство квартир сдают, а квартиросъёмщикам эти вопросы безразличны, другая половина жильцов с низкой социальной ответственностью, остальные пенсионеры, у которых просто нет сил на бесконечные хождения по инстанциям.
Корреспондент РИА VladNews обратился за комментарием в управляющую компанию «Большой Камень», специалисты которой перенаправляли звонок от одного сотрудника к другому, уклоняясь от ответа.
В администрации Большого Камня корреспонденту РИА VladNews указали, что вопросы, касающиеся ремонта дома, находятся в компетенции УК и решать их необходимо с ней.
Вот и получается, что одни пользуются юридической некомпетентностью жильцов, а вторые снимают с себя ответственность, прикрываясь отсутствием полномочий, а в результате страдают люди, которые всего лишь ищут справедливость и законность.
Корреспондент РИА VladNews обратился за комментарием о правомерности действий УК «Большой Камень» к вице-президенту НКО ассоциации управляющих компаний и предприятий ЖКХ города Владивостока Сергею Ковалёву.
«Действия управляющей компании являются незаконными. Никто не имеет права в одностороннем порядке устанавливать размер оплаты тарифов по ЖКХ».
Сергей Ковалёв отметил, что размещение договора для поднятия оплаты за жилое помещение является лицензированным требованием управляющей компании. В случае нарушения данного требования, в соответствии с административным кодексом 14.1.3.ч.2, на юридическое лицо возлагается штраф от 250 тысяч рублей.
«Жильцам дома необходимо написать заявление в прокуратуру, потребовать разъяснения. В течении 10 календарных дней получить ответ и затем обратиться в прокуратуру с требованием привлечь к административной ответственности УК за повышение оплаты тарифов по ЖКХ, за то, что УК не даёт отчёты по выполненной работе и не предоставляет договор», ̶ рассказал Сергей Ковалёв.
