Городские территории, занятые сейчас аварийными домами, сараями, незаконными гаражами, старыми складами или пустырями, нуждаются в комплексном и системном развитии. И таких территорий во Владивостоке немало. Об этом заявил заместитель главы администрации Алексей Ляйфер. Он подчеркнул, что эта работа может идти совместно силами муниципалитета и частных застройщиков, сообщает РИА VladNews со ссылкой на администрацию Владивостока.
«Достаточно большой процент застроенных территорий во Владивостоке сейчас, к сожалению, представляет собой старую жилую застройку, которая устарела не только физически, но и морально, ̶ говорит Алексей Ляйфер. ̶ Многие гектары земли заняты старыми сараями, гаражами, неприглядными складами и пустырями. Все это постепенно, шаг за шагом необходимо включать в программы комплексного развития территорий. При этом развитие города не может происходить без строительства современных объектов капитального строительства ̶ как жилого, так и общественного назначения, а также без благоустройства общественных пространств и строительства новых городских улиц».
Одна из важных причин принятия решения о развитии застроенных территорий – требование повышения качества планировки и благоустройства «старых» районов города.
Безусловно, реновация требуется на десятках городских зеиель, где в перспективе планируется снос бараков, аварийных домов, незаконных гаражей и других объектов. Некоторые территории города вошли в зоны комплексного развития. Приняты решения о развитии застроенных территорий в районе Фанзавода, ул. Волховской, Талалихина, Героев Хасана, Острякова, где много аварийного жилого фонда.
Для гармоничного развития городских районов и зон разрабатываются проекты планировки территорий, где учитывается плотность застройки, инженерная, социальная и коммерческая инфраструктура, наличие скверов и парков и многое другое. Все проекты проходят процедуру общественных обсуждений.
Одним из успешных примеров продуманного подхода к развитию стал проект застройки территории Патрокла. В частности, большой участок района будет осваивать группа компаний ПИК. Здесь предусмотрено возведение жилых домов, социальной и коммерческой инфраструктуры, а также грамотное благоустройство. К слову, одна из рекреационных зон будет включать природный родник – такой проект был создан совместно застройщиком и жителями Патрокла.
Два проекта разработаны для развития территории от СК «Олимпиец» до мыса Чумака.
«Эта территория не имеет комфортной улично-дорожной сети, и наша задача её создать. Сейчас множество земельных участков занято складами, неприглядными мастерскими автосервиса. Согласно проектам планировки территории, в районе переулка Шевченко, 9 и 11 в перспективе могут появиться дороги, транспортная эстакада, велодорожки вдоль береговой черты, новая современная застройка, набережная и «Берег здоровья», – рассказал Алексей Ляйфер.
Кроме того, сейчас дополнительно идет разработка концепции комплексного развития, которая призвана создать систему развития территории в районе мыса Кунгасного, где будут учтены все объекты и современные элементы городской среды. Планируется, что уже к концу текущего года концепция будет разработана и представлена на общественные обсуждения.
Напомним, в администрации Владивостока началась работа по созданию стратегии пространственного развития города. В целях разработки такого документа был проведён опрос – каким может быть пространственное развитие Владивостока. Результаты исследования будут использованы в проектах развития краевой столицы.
