Разрабатываемый сейчас механизм «Дальневосточного квартала» позволит строить современные, комфортные микрорайоны с жильем по доступной цене. В этом убежден министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, который сегодня в режиме видеоконференции выступил на Восточном экономическом форуме, сообщает РИА VladNews.
Глава Минвостокразвития принял участие в секции ВЭФ-2021 «Молодые и умные: города будущего на Дальнем Востоке», посвященной развитию городской инфраструктуры. В начале своего выступления он подверг критике нынешние подходы к градостроительству и призвал не делать из городов Дальнего Востока «муравейники».
«Свечки» на сопках Владивостока – это неправильно. Мы портим облик города, усугубляем проблему транспортной загруженности», ̶̶ привел пример Алексей Чекунков.
По его словам, во время обсуждений с девелоперами выясняется, что в городах ДФО существует дефицит обеспеченных необходимой инфраструктурой земельных участков, пригодных для комплексной жилой застройки.
«Поэтому мы видим одной из важных задач министерства, команды Юрия Трутнева и всех губернаторов Дальнего Востока и Арктики ̶̶ объединить усилия по созданию прозрачного портфеля предложений для застройщиков. Чтобы был перечень земельных участков, пригодных для комплексной застройки», ̶̶ обозначил министр.
«Портфель» таких участков Минвостокразвития формирует совместно с Минстроем РФ, госкорпорацией «Дом.РФ» и властями регионов Дальнего Востока и Арктики. При этом оценивается потребность данных участков в объектах инженерной и транспортной инфраструктуры, парковых зонах и парковочных местах.
«Затем мы "накрываем" эти участки режимом территорий опережающего развития и представляем застройщикам прозрачный механизм. От государства – участок земли, режим ТОР, налоговые льготы и обязательства подвести инфраструктуру к участку. И, возможно, льготный капитал от связанных институтов развития, ̶̶ объяснил принцип работы механизма «Дальневосточный квартал» Алексей Чекунков. ̶̶ От застройщиков мы бы хотели открытой, прозрачной конкуренции – кто готов предоставить максимальную скидку к рыночной цене на жилье? То есть, мы берем некий среднерыночный индекс и, понимая, что застройщики экономят на участке, на инфраструктуре, на налогах и социальных взносах, ожидаем, что они смогут конвертировать эти льготы в скидку для жителей».
Алексей Чекунков рассчитывает, что за несколько лет в столице каждого региона ДФО получится создать «дальневосточные кварталы» как стандарт современного, комфортного и недорогого жилья. По его словам, в Приморском крае для реализации программы «Дальневосточный квартал» планируется задействовать ТОР «Надеждинская» - в активе Корпорации развития Дальнего Востока есть большие земельные участки в районе полуострова Де-Фриз, то есть в непосредственной близости от Владивостока и Артема.
«Частные девелоперы уже создают здесь проекты относительно массового жилья. Но мы хотели бы запустить масштабный проект, рассчитанный не менее чем на 50 тысяч жителей. Будет спроектирован небольшой пригород Владивостока, который мы сначала назвали бы городом-спутником, а потом подумали: почему бы так и не назвать его - "Спутник"?» – рассказал глава Минвостокразвития РФ.
По словам Алексея Чекункова, в сочетании с проектом Владивостокской кольцевой автодороги новые «дальневосточные кварталы» могли бы стать частью «Большого Владивостока».
«На горизонте 10 лет нам бы хотелось увидеть эту агломерацию, которая станет первым городом-миллионником на Дальнем Востоке. Владивосток этого статуса заслуживает и должен к нему стремиться», – подчеркнул Алексей Чекунков.
