Около двух недель прошло с момента официального старта программы льготного кредитования на Дальнем Востоке. Ипотека под 2% уже одобрена первым получателям, сообщает корреспондент РИА VladNews. Напомним, программа рассчитана на молодые семьи и родителей-одиночек не старше 35 лет, которые живут на Дальнем Востоке и останутся здесь. Ипотечные займы выдаются на сумму не более шести миллионов рублей сроком до 20 лет. Первоначальный взнос должен составить от 20% суммы. Льготу можно получить только один раз.
Между тем, как ранее уже сообщали представители банков, Дальневосточная ипотека уже вызвала настоящий ажиотаж. Буквально в первые дни поступили сотни заявок, половина из которых получила положительные ответы. Ажиотажный спрос подтверждают и риэлторы.
«Сейчас все разговоры в основном об ипотеке в 2% на Дальнем Востоке. Многие последние три месяца «затаились», отложили покупки. Сейчас наблюдается ажиотаж и в банках, и у застройщиков, и в агентствах недвижимости. По крайней мере, у наших менеджеров после десятого декабря раньше девяти вечера не получается уйти из офиса. И такой ажиотаж, скорее всего, продлится до конца новогодних праздников, пока покупатели не осознают, что программа будет работать еще минимум 4 года», - рассказал РИА VladNews генеральный директор городского риэлторского центра Сергей Косиков.
Специалист отмечает, что программа очень хорошо подходит именно для молодых семей, которые не могли позволить себе приобрести собственное жилье. Однако все эти новшества могут способствовать тому, что цены на новостройки вырастут.
«Простая арифметика показывает, что для них платежи по ипотечному кредиту будут в разы меньше, чем аренда жилья. Хотя квартиры за это время смогут значительно подорожать», - говорит Сергей Косиков.
Пока программа еще дорабатывается. Как ранее сообщало РИА VladNews, расчёт сделан на то, что спрос родит новые предложения на рынке и подстегнет строительство нового жилья на Дальнем востоке. Кроме того, ожидается, что ипотека под 2% поможет остановить отток населения из региона.
«К сожалению, эта программа не решит проблему с оттоком населения. А доступность нового жилья повысится для определенной категории граждан, а для всех остальных жилье станет еще недоступнее из-за роста цен. Но в любом случае, это один из инструментов для развития нашего региона. Хотелось бы, чтобы теперь появились и программы для застройщиков, чтобы они могли строить больше», - комментирует эксперт.
При этом, по предположению некоторых специалистов, старт ипотечного кредитования под 2% и спрос именно на этот заем могут спровоцировать как скачок стоимости новостроек, так и некоторое «удешевление вторички». Впрочем, если такая тенденция и наметится, то долго не продержится, цены выровняются примерно к середине отведенного на программу срока.
