Архитекторы и проектировщики Владивостока все чаще выбирают эксперимент и оригинальную форму

На прошлой неделе состоялось очередное заседание градостроительного совета, функционирующего при администрации Владивостока. Как обычно, все представленные здесь проекты важны для города и, можно сказать, являются стратегическими.

Застроить, не убив панораму

Так, заказчик одного из них – обладатель участка земли, расположенного в едва ли не самом трепетном для владивостокцев районе – на проспекте Красоты. Предполагается, что здесь, на улице Всеволода Сибирцева, 67, вырастет 20-этажное здание ресторанно-гостиничного комплекса. Впрочем, кидать помидорами в заказчика – OOO «Эверест» – и проектировщиков – ООО «Аргус-Арт» – не стоит. Чтобы новострой не стал очередным безобразным наростом на теле города и не мешал любоваться красивейшей панорамой, специалисты решили использовать интересный ход. Идея в том, что основной объем здания будет стоять на треугольном основании, высота которого 13,5 метра (подниматься в ресторан предполагается на прозрачном лифте). Такое решение для Владивостока не ново. В частности, оно использовалось при строительстве здания одного из подразделений погрануправления, которое располагается в районе Эгершельда. В результате с улицы Крыгина морская панорама отлично просматривается.

Сложный рельеф участка позволяет устроить зданию пять подземных этажей, которые за счет перепада высот с одной стороны будут выглядеть как террасы. Здесь предполагается оборудовать автопарковку на 142 машино-места. Члены градосовета даже посетовали, что такой хороший участок, где прекрасно выглядели бы кафе и беседки, придется потратить под стоянку.

Два этажа отеля отведут для общественно­-развлекательных целей. Здесь будет ресторан на 50 посадочных мест, интернет-кафе. На двух других этажах предполагается разместить офисные помещения. Жилой блок отеля будет состоять из 16 этажей. Он рассчитан на 128 номеров, которые вместят 160 проживающих.

Прилегающую к зданию территорию благоустроят. Эксплуатируемая кровля автопарковки станет видовой площадкой, которая будет находиться в свободном доступе для отдыхающих жителей и гостей.

В целом проект вызвал единодушное одобрение специалистов, которые отметили, что эта концепция застройки участка действительно соответствует владивостокским реалиям.

– Этажность – это не плохо, – отметил начальник управления градостроительства и архитектуры администрации Владивостока Анатолий Мельник. – После того как были построены мосты, масштаб города изменился, нельзя этому противоречить. Посмотрите сами: дома на фоне этих небывалых сооружений выглядят совсем крошечными. Поэтому проект мне нравится.

С Мельником согласился и глава Владивостока Игорь Пушкарев. По его словам, здание может стать изюминкой нашего города.

В то же время проекту не хватает детальной проработки. Так, было отмечено, что зимой здесь дует сильный северный ветер, так что территория совсем не защищена от стихии. По мнению практиков, зданию будет сложно пройти все необходимые экспертизы. Тем не менее продолжать работать над проектом с учетом замечаний необходимо.

Велосипед уронили на торговый центр

Еще один необычный проект касается реконструкции и увеличения объема торгового центра «Родина», здание которого давно нуждается в капитальном ремонте. Предполагается, что часть первого этажа отойдет под парковку, в том числе механическую. На втором разместятся торговые площади, на третьем и четвертом – развлекательная зона с кафе и террасами.

Также проектировщики вынесли интереснейшее предложение по размещению на перекрестке улиц Семеновской и Алеутской воздушного перехода. И если реконструкцию здания специалисты спокойно поддержали, то проект для пешеходов вызвал бурную дискуссию. Проектировщики – ООО «Проект 2.0» – предложили придать сооружению дискообразную форму. Словно велосипедная шина прокатилась по торговым комплексам и застряла между ними. Звучали разные мнения: одни говорили, что в историческом центре такому сооружению не место. Другие, напротив, уверяли, что уникальная конструкция будет привлекать внимание туристов со всего мира. Как, например, аналогичная постройка в японской Иокогаме. В любом случае реализация проекта – это дело перспективы.

Кстати, вопрос строительства воздушного перехода на пересечении Светланской и Алеутской рассматривался и ранее. Такое сооружение здесь необходимо – это оживленный участок города, где обычные пешеходные переходы не так уж и безопасны. Спрятать его под землю также не получится – внизу железнодорожное полотно. В свое время Приморгражданпроектом был создан ряд достойных воплощения эскизов. Что в итоге появится на этом месте, покажет время.

Бизнес-центр уменьшили и разбавили зеленью

Следующий проект уже выносился на рассмотрение градостроительного совета. Он предусматривает застройку участка в районе остановки «Гоголя», рядом со зданием ПримстройНИИпроекта. По мнению проектировщиков, здесь могло бы появиться административное здание. В прошлый раз архитекторы посоветовали заказчику переработать концепцию строительства. Небольшой участок – около тысячи квадратных метров – предполагалось застроить на 70 процентов. Кроме того, проект предусматривал недостаточное количество парковочных мест. Да и вообще целесообразность размещения на этом участке высотного (речь шла о десяти этажах) бизнес-центра вызывала сомнения. Члены заседания высказались, что здесь хорошо бы разбить сквер, а под бизнес-центр выделить другой участок. Так или иначе, но проект здания был переработан, и на нынешней встрече презентовался совершенно иной его вариант.

Предполагаемое для строительства здание было уменьшено до четырех этажей. Плюс еще два этажа предназначены для подземных парковок. Существующую аллею предполагается расширить и продлить до здания ПримстройНИИпроекта. Овраг засыпать, а неприглядный подземный переход обустроить и закрыть крышей, тем самым включив в систему пешеходных зон. Вместо киосков здесь должен появиться тротуар с газоном.
Этот проект существенных замечаний не вызвал, решено было его поддержать.

А в районе бухты Тихой уличная торговля может обрести цивилизованные формы. Здесь, на Добровольского, 5, заказчик – ООО «Гермес­Прим» – собирается строить торгово­развлекательный центр. Он будет небольшим – всего в три этажа. Сюда, тем не менее, вместятся парковка, продовольственный супермаркет, детский развлекательный комплекс, кафе, боулинг, бильярд. За исключением ряда моментов проект был одобрен членами градосовета. Так что в перспективе на месте базара может появиться место для цивилизованного шопинга и семейного отдыха.