Москва стоит на реке, но по-настоящему близких к воде жилых кварталов здесь всё ещё немного. Речь не о набережной, куда специально приезжают погулять в выходной, а о повседневной жизни, в которой река видна из окон, до берега можно дойти за несколько минут, а вечерний маршрут начинается прямо у дома. Именно таким задуман Портленд — жилой квартал в акватории Южного речного порта.
Река как часть архитектурной концепции
Портленд протянулся вдоль 400 метров береговой линии. Восемь башен разной высоты образуют у реки плавный силуэт. Здания развёрнуты под углом к воде, поэтому речные панорамы открываются из большинства квартир. По данным девелопера, виды на Москву-реку предусмотрены в 95% лотов, а ширина акватории напротив квартала достигает 900 метров. Вода здесь становится полноценной, естественной частью повседневного пейзажа, а не остаётся узкой полосой между соседними домами.
Архитектурную концепцию проекта разработало амстердамское бюро De Architekten CIE. Фасады облицованы минеральным кирпичом природных оттенков — от светлого бежево-серого до терракотового и графитового. Ступенчатый силуэт башен, террасы, панорамные балконы и угловое остекление задают архитектуре выразительный ритм и помогают избежать монотонности, характерной для крупных жилых кварталов.
Особенно выразительно проект выглядит ближе к вечеру. Западная ориентация открывает виды на закат над рекой, а панорамные окна делают меняющийся свет частью интерьера. Утром акватория выглядит спокойной, днём наполняется бликами и движением, вечером отражает тёплые оттенки неба. Именно этот постоянно меняющийся пейзаж во многом определяет характер ЖК Портленд.
Набережная, встроенная в повседневный ритм
Расстояние от корпусов до воды составляет от 14 до 30 метров. Между домами и рекой нет проезжей части, поэтому набережная полностью отдана пешеходам. Вдоль берега пройдут два маршрута: более активный — рядом с аркадой, кафе, ресторанами и магазинами, и спокойный — почти у самой воды, с открытыми видами и местами для отдыха.
Концепцию набережной разработало бюро West 8. Здесь будут расположены беговые и велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки, зелёные зоны, просторная лужайка, понтонный бассейн и марина. Утром можно выйти на пробежку, днём пообедать у воды, вечером встретиться с друзьями или просто пройтись вдоль берега. Всё это не требует отдельной поездки или заранее продуманного маршрута — река становится естественной частью каждого дня.
Квартиры с панорамными видами и продуманная среда
В Портленде представлены разные форматы квартир — от компактных вариантов с панорамными балконами до просторных семейных планировок с мастер-спальнями, гардеробными и террасами. В отдельных лотах предусмотрены угловое остекление и ванные комнаты с видом на реку, а пентхаусы ориентированы сразу на несколько сторон света. Благодаря этому вода и меняющийся городской пейзаж становятся естественной частью интерьера.
Закрытые дворы задуманы как цветущие сады, которые меняются вместе с сезонами. Детские площадки аккуратно встроены в рельеф и выполнены из природных материалов. В просторных лобби появятся коворкинги и лаунж-зоны, а для повседневного комфорта запланированы колясочные, велопарковки и помещения для ухода за питомцами.
Главная ценность Портленда — не абстрактное обещание курортной жизни, а возможность каждый день быть ближе к воде и природе, не отказываясь от привычного городского ритма.
