Удачно сдать квартиру – это не только найти жильцов на долгий срок за адекватную плату. Важно еще и сохранить ее в нормальном состоянии и получить после выезда арендаторов в не убитом виде. Однако этот пункт зависит от чистоплотности и добросовестности других людей. Проконтролировать это досконально все равно не получится.
Клининг квартиры после арендаторов – отличное решение, если самостоятельно заниматься уборкой нет желания или возможности. Иногда жилье оставляют в настолько плохом состоянии, что приходится еще и делать ремонт. Есть ряд рекомендаций, которые помогут обновить квартиру после выезда даже не самых аккуратных квартирантов.
Реставрация чугунной ванны
Если в квартире установлена ванна из чугуна, и она потеряла привлекательный внешний вид, не спешите менять изделие. Сейчас найти нечто, похожее по качеству советским практически невозможно за адекватные деньги. Обеспечивая ванне грамотный уход, вы делаете ее использование вечным. Акриловые модели дешевле, но и они не устойчивые, шумные и быстрее выходят из строя.
Проще всего залить в старую ванну акрил, подобная реставрация очень популярна. Подобное покрытие придется обновлять в среднем раз в 6 лет, эта процедура очень простая. В этом случае ванна будет всегда выглядеть безупречно и менять ее не придется никогда.
Подобные процедуры можно провести самостоятельно, это обойдется дешевле. Вызов мастера увеличит затраты примерно вдвое, зато вы получите гарантию на год. Если решите сами заливать акрил, понадобится около 3 часов. До этого нужно тщательно отмыть поверхность, обезжирить, пройтись наждачкой. Затем покупают жидкий акрил, несколько шпателей из пластика и приступают к работе.
Замена сифонов и подводок к смесителям
Привели в порядок ванну, самое время заняться сантехникой. Менять ее после каждый жильцов накладно, да и нецелесообразно. Но поддерживать систему в нормальном состоянии необходимо. Если будущие арендаторы затопят соседей – финансовые затраты понесет владелец квартиры. Есть две основные проблемы, которые можно решить самим и без особых затрат.
-
Подводки к смесителям, унитазу. Эти детали служат в среднем не более 10 лет, а бывает и гораздо меньше. После этого нужно менять данные элементы, иначе избежать протечки не удастся. Сделать этом можно самостоятельно или вызвать сантехника, если совсем ничего не получается.
-
Сифоны под раковинами и ванной. Данные предметы еще быстрее изнашиваются, раз в 5 лет их следует менять. Снимать их и чистить чаще всего бессмысленно, так как собрать назад не всегда получается. Протечки сифона не так критичны, но все равно доставляют проблемы.
Если решили заняться самостоятельно этими проблемами, нужны не только сами детали, но и гаечный ключ. Также заранее приготовьте старые тряпки – придется вытирать воду.
Решение вопроса с новым замком
Замена замков не обязательна, если у вас в двери модель с личинкой. В этом случае меняется только внутренняя деталь, а сам каркас остается на месте. Это нужно делать в целях безопасности, так как квартиранты нередко теряют ключи, а могут и присвоить. Если у вас замок без личинки, смените его на более современный, в будущем это вложение окупится. Латунные и бронзовые вариант прочнее, но и дороже, чем алюминиевые. Существуют усиленные замки, они самые крепкие и надежные.
Проведение дезинфекции в квартире
После не слишком чистоплотных жильцов квартира часто остается в очень запущенном состоянии. Затхлые ароматы, запахи от животных – половина беды. В квартире могут обнаружиться грызуны, тараканы, клопы и другие вредители. Поэтому придется потратиться на качественную дезинсекцию. Самостоятельно добиться хорошего результата не получится без профессионального озонатора. Обратитесь в специализированные конторы, чтобы тараканов протравили окончательно.
Как делать самостоятельно:
-
откройте все шкафы;
-
отодвиньте от стен мебель и технику;
-
заклейте вентиляционные отверстия;
-
закройте окна;
-
включите озонатор и уйдите из квартиры.
Озон достаточно токсичен, поэтому категорически нельзя находиться в помещении, когда он работает. Но после обработки несколько часов, чтобы ядовитые молекулы распались. Не забудьте вынести из дома технику и электронику. Озонатор великолепно устраняет запахи, но вот от насекомых помогает не всегда. Лучше вызвать специальную службу и купите сетки на вентиляционные отверстия, которые не допустят появление нежданных гостей.
Обновление корпусной мебели
Конечно, покупать каждый раз новую мебель после выселения квартирантов очень накладно, да и бессмысленно. Но если она выглядит плохо, сдать квартиру з хорошие деньги не получится. Есть разные способы реставрации, которые позволят дать старым предметам интерьера новую жизнь. Например, достаточно поменять столешницу, чтобы на кухне стало красивее и уютнее. Если дизайнерских навыков нет, можно посмотреть разные видео, вдохновиться или вызвать специалистов.
Общие рекомендации по уборке квартиры
Генеральная уборка после выезда прошлых жильцов нужна обязательно. Проще всего поручить ее профессионалам, но, если решили действовать самостоятельно, учтите ряд правил и рекомендаций.
-
Вынос мусора. Начните процедуры со сбора и выноса мусора. Чаще всего его остается очень много. Запаситесь мешками и пройдитесь по всем комнатам, сложите в них все лишнее, испорченное и вынесите сразу.
-
Осмотр помещения. Во время сбора мусора можно заодно проверить все поверхности, коммуникации на предмет дефектов. Если обнаружили какие-то проблемы, сразу устраняйте, по необходимости вызывайте специалистов.
-
Проверка вентиляции. Обязательно проветрите помещения, откройте все окна и двери. Проверьте, как работает вентиляционная система. Вымойте решетки вентиляции или установите новые.
-
Мытье окон. Редко какие жильцы перед выездом намывают оконные конструкции. Поэтому вымойте рамы, москитные сетки, стекла и подоконники. Не забудьте про радиаторы отопления под окном, там скапливается масса пыли.
-
Сухая уборка. Пропылесосьте мягкую мебель, шторы. Если есть необходимость, закажите химчистку. Обязательно пройдитесь пылесосом по коврам, полам, чтобы собрать пыль и мелкий мусор.
-
Выведение пятен. Проверьте, если ли пятна на мебели, шторах, ковровых покрытиях. Если обнаружили загрязнения, купите подходящий пятновыводитель. В сложных случаях доверьте эти процедуры клинингу, мастера сделают химчистку качественно и безопасно.
-
Влажная уборка. После сухих процедур можно приступать к мытью. Протрите мебель, начиная сверху и постепенно переходя вниз. В завершении вымойте полы.
-
Уборка на кухне. Это помещение часто оставляют в очень запущенном состоянии. Запаситесь средствами, растворяющими жир, без них качественно убраться не получится. Уделите внимание бытовой технике, рабочей зоне, вымойте фасады, фартук.
-
Дезинфекция санузла. Обязательно не только отмойте все поверхности, но и используйте дезинфицирующие составы для унитаза, раковины.
Если уборка после выезда арендаторов предстоит большая и вы не можете или не хотите справляться с этим, выберите клининговую компанию с хорошим рейтингом. Это решение позволит избавиться от забот и получить чистую квартиру в короткие сроки.
