"Нагрузили" трубой

В 1968 году был создан жилищно-строительный кооператив по улице Полярной,5 (ЖСК-47). Люди самых разных профессий со всех уголков Дальнего Востока и Крайнего Севера ждаи того момента, когда им вручат ордера и ключи от новых квартир, которые и получили в 1971 году. Многие из членов кооператива - в основном рыбаки и моряки - по многу месяцев скитались в морях, а придя на берег, попадали в ту же перенаселенную общагу. И всех их объединяло одно: эти люди никогда ничего не ждали от судьбы, всего добивались сами, получили и копили зарплату и строили себе жилье.

Прошли годы. Первые члены кооператива постарели, стали пенсионерами. Мечтам о спокойной старости не суждено было сбыться: павловская, гайдаровская реформы, нынешняя мизерная пенсия, бешеная инфляция - все это съело денежные накопления, благо еще квартиры остались, А дети, похоронив родных, рано надорвавшихся на тяжелой работе, и, пережив перестройку и дикий рынок, стали безработными.

Недавно собирали по 3 рубля на ремонт задвижки, люди плакали - ведь это почти булка хлеба. Скоро придется где-то искать тысяч 20 на ремонт трубы холодного водоснабжения. Но и это еще было бы терпимо, если бы на кооператив сегодня не пытались "навесить" кусок теплотрасы, то есть всучить для ремонта и обслуживания.

Более 15 лет, до 1986 года, не возникало никаких проблем с заключением договоров на теплоснабжение. Но вот ВПТС "Примкрайтеплоэнерго" решило ввести новшество: акт границ ответственности, по которому участок головной теплотрассы длиной почти 100 метров должна быть на балансе ЖСК-47 и к ремонту должны привлекаться ЖСК-46 (который вообще на другой улице через дорогу), ЖСК-48 и школа № 45. Председатель ЖСК-47 тогда сделала в акте приписку: "теплотрассу на себя не берем", и на этом разговор окончился.

Однако более чем через 10 лет, в сентябре этого года, кооперативу опять стали навязывать этот участок трубы. Тепловые сети ОАО "Дальэнерго" пояснили, "что... не гарантируют подачу теплоэнергии... в случае отказа от заключения договора... на (их) условиях", так как ЖСК-47 "не подтвердило документально отсутствие теплотрассы на балансе ЖСК".

Это все равно, что предложить вам доказать, что вы - не верблюд. Как может ЖСК принадлежать то, что изначально не принадлежало? Во всех документах, касающихся строительства и приемки, речь шла о строительстве и приемке только здания (и внутренних его частей), а в техническом паспорте БТИ протяженность тепловой сети составляет 41,8 метра - внутридомовая 29,9 плюс наружная 14 метров до первого теплового колодца. Нас же заставляют принять на баланс фактически участок общей магистрали, обслуживающей еще два дома и школу. Принять и, значит, взвалить все затраты по ее содержанию на пенсионеров, в свое время честно заработавших свои квартиры.

Удивляет неспособность инстанций, куда пришлось обращаться руководителям кооператива, решить этот в общем-то несложный вопрос. Ведь совершенно очевидно, что эта "труба" по аналогии с подобными, проложенными в городе, должна принадлежать муниципальным тепловым сетям. Однако в письме заместителя председателя городского комитета по управлению муниципальным имуществом Ю. Кульчего говорится лишь, что "требование энергоснабжающей организации к ЖСК о принятии на баланс внутридомовых инженерных сетей и сооружений противоречат действующему постановлению Совмина... и антимонопольному федеральному закону...". Председатель ЖКХ администрации края В. Капранов тоже уклонился от прямого ответа на вопрос, чья же это теплотрасса, хотя косвенно и признал, что она - бесхозная.

Так в чем же дело? Где найти чиновника, который бы взял на себя ответственность и избавил людей от дополнительной головной боли? Любопытно, что у тех, кто получил квартиры бесплатно, нет подобных проблем. Они могут вовремя и не платить квартиру, да и за коммунальные квартиры платят меньше. А жилищно-строительным кооперативам никто не компенсирует разницу в тарифах. Даже в самом договоре энергоснабжения, предложенном к подписанию, имеется множество недомолвок, например: температурный режим поставляемого тепла, включает ли указанный тариф НДС, как рассчитывается стоимость и объем подпитки и т.п. А теперь еще ЖСК "нагружают" старой изношенной трубой, которую неизбежно если не в этом году, то в следующем придется ремонтировать, а то и менять.

Чиновники, наверное, забыли, что на Полярной,5 живут отнюдь не "новые кооператоры". Проследние понастроили себе красивых и комфортабельных "свечек", разбросанных нынче по всему Владивостоку. Может, они и потянут расходы на содержание не внутридомовых инженерных сооружений, но старым, рожденным в 60-70-е годы жилищно-строительным кооперативам это не под силу.

Автор: Лилия АСАДУЛЛИНА, член правления общественной организации "Мой дом"