Ипотека дешевле, квартира дороже?
Рост цен на первичном рынке жилья опережает инфляцию, заявила первый зампред Банка России Ксения Юдаева.
Как поясняет портал «Вести.Экономика», подорожание новостроек было ожидаемым после перехода застройщиков на новую схему финансирования. Как уже писал «В», теперь дома строятся не на деньги дольщиков, а на кредиты. При этом банки дают займы только добросовестным и надежным застройщикам.
«Важно, чтобы росли объемы строительства нового жилья, иначе увеличение количества жилищных займов выльется в заметное подорожание квадратных метров. В этом году мы уже наблюдаем 7-процентный рост цен на первичном рынке, за этой ситуацией нужно следить, – заявила Юдаева в Совете Федерации. – При этом годовая инфляция держится около 4 %.
По данным ЦБ РФ, в январе – июле этого года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года население стало брать в среднем более крупные ипотечные кредиты. В целом за январь – июль 2019 года портфель жилищных займов вырос на 9,5 % и по состоянию на 1 августа составил 7,2 трлн руб.
В сентябре – октябре 2018 года процентная ставка по ипотеке достигала исторического минимума, после чего наблюдался некоторый ее рост, а с мая этого года процентная ставка по жилищным кредитам возобновила снижение – с 10,55 % в апреле до 10,24 % в июле и до 9,91 % в августе.
Так, по оценке «Дом.РФ», в сентябре под квартиру стоимостью 3 млн руб. можно было взять кредит на 15 лет в среднем под 9,7 % годовых.
Автор: Отдел новостей «В»
