Дело о «синем штампе»
ПРИГОРОД столицы Приморья давно стал вожделенной территорией для индивидуальных застройщиков. Тому свидетельство десятки, если не сотни коттеджей, выросших в санаторно-курортной зоне Владивостока. Не секрет, что за последние 10-15 лет стоимость земли в районе железнодорожных станций Чайка, Седанка, Океанская, Садгород и Спутник подскочила в разы. И будет еще расти. Особенно после реконструкции гострассы М-60 «Уссури».
Мать с двумя детьми едва не осталась без крова из-за технической ошибки сотрудников БТИ Деревянный дом № 11 на улице Александровича, что в районе Садгорода, на фоне соседних коттеджей смотрится, мягко говоря, удручающе. Одноэтажное строение постройки 1937 года покосилось и обветшало от времени. Согласно акту от 2 февраля 2008 года износ этой избушки на курьих ножках – 54 процента, реально – все 80, если не больше. В дождь ее крыша повсеместно течет, зимой не спасают ни печка, ни электрообогреватели. Все удобства, как сами понимаете, на улице. К дому приторочена продуваемая ветрами веранда – неузаконенный самострой площадью 13,5 кв. метров. В техническом паспорте на дом пристройка обозначена литерой А1. Собственно, из-за этой веранды, построенной без разрешения, и разгорелись нешуточные страсти, достойные пера Шекспира. Светлая память о прошлом Пока был жив глава семейства, в этом доме царили достаток, спокойствие и любовь. Но в 1996 году Леонид Салтовский трагически погибает, оставляя на этом свете жену с дочерью и еще сына от первого брака. Парень был на 20 лет старше своей сводной сестры Натальи и давно жил отдельно, лишь изредка навещая отца. После смерти Леонида Михайловича неожиданно всплыло его завещание, согласно которому суд разделил дом жилой площадью 31,5 кв. метр без учета веранды на две части: 7/9 отошли сыну, 2/9 – его несовершеннолетней сестре. Но, получив на руки решение суда, никаких действий по дележу недвижимости главный наследник не предпринимал. А вдове и ее несовершеннолетней дочери Наталье это и вовсе не было нужно. Для них дом всегда был неделимым целым. Светлой памятью о прошлом. Оригинал не запросила Сын Салтовского вознамерился продать свою часть дома лишь спустя десять лет после смерти отца. К тому времени на руках у Натальи было два малолетних сына, которых молодая женщина воспитывала одна. Как это часто бывает, с мужем ей не повезло. Чтобы разделить дом по-честному, все-таки в доме проживают двое несовершеннолетних, инициатор купли-продажи обратился в суд Советского района с просьбой «выделить долю в натуре», предварительно собрав необходимые документы, в том числе и в Федеральном бюро технической инвентаризации (БТИ). Тогда-то и появились на свет копия технического паспорта дома № 11, снятая 19 ноября 2007 года якобы с оригинала 1996 года. И еще одна копия техпаспорта на это же строение, датируемая тем же 2007 годом. На этих копиях площадь самостийной веранды с чьей-то легкой руки была приплюсована к жилой площади дома. Так синий штамп на плане дома, указывающий на незаконность постройки под литерой А1, исчез в новых редакциях техпаспорта. В результате жилая площадь застройки выросла до 45 кв. метров. После чего увеличенная площадь дома тут же была засвидетельствована и узаконена в Федеральной регистрационной службе. На что была выдана соответствующая бумага. Во время разбирательства по разделу дома № 11 в суде Советского района здание рассматривалось как единое целое вместе с верандой.Если бы ошибка со штампом обнаружилась ранее, то и не было бы этой истории. Но фарш, как известно, невозможно провернуть назад. А нам все равно! По решению суда Советского района 31,5 кв. метра дома достались сыну покойного Леонида Михайловича. А Наталья с двумя детьми, одному сыну 8 лет, другому – 10, и больной мамой Людмилой Михайловной получили, как вы уже догадались, незаконно построенную веранду из фанеры. Где не было ни печки, ни электричества. Старший брат со своей отсуженной частью дома расправился быстро – продал ее известному бизнесмену из Владивостока. За сколько, неизвестно, но, по слухам, только аванс составил 300 тысяч рублей. Новый хозяин дома, вознамерившись построить здесь коттедж, тоже не стал тянуть резину. В один из февральских дней 2010 года, когда Наталья лежала в больнице с младшим сыном, а ее мама ушла в поликлинику со старшим внуком, к приговоренному строению подъехали судебные приставы-исполнители, строители с тяжелой техникой и стали лихо разбирать дом. При этом вещи они выбрасывали на улицу. Прямо на землю. Приставы, видимо, попутали, что им поручено вселить основного собственника, а не выселить его родственников. Но переселять двух женщин с детьми в фанерную пристройку во время зимы – это было сродни изощренному издевательству. – Я пришла с ребенком из поликлиники, а тут такое творится! Я им кричу: что вы делаете, у нас больной ребенок! Дайте хотя бы до тепла дожить, фашисты! А они нет говорят, выметайтесь на свою территорию. Хотите жить – стройтесь. А наша половина вся разрушена. Зимой очень холодно, мы закрываем стены и пол коврами, но они не помогают, – рассказала «В» Людмила Михайловна. По ее словам, на стройплощадке присутствовал и местный участковый уполномоченный. Интереса к происходящему он не проявлял и оживился лишь один раз, когда Людмила Михайловна попыталась увековечить фотокамерой действия рабочих. Заметив в руках женщины фотоаппарат, майор полиции пообещал разбить его на ее голове. Если та его не уберет. Между тем, как только работяги затронули стены дома, он покосился, пошел трещинами, и у него поехала крыша в прямом смысле. Еще пару ударов по гнилым бревнам – и дом бы разрушился. Приставы испугались последствий и уехали восвояси. А покореженный дом остался стоять с выбитыми окнами и дверными косяками. Ошибки налицо. Движения нет Чуть позже суд признал незаконными действия судебных приставов-исполнителей. А бизнесмен, узнав о существовании подлинного техпаспорта с синим штампом на плане, по совету своего адвоката отказался от строительства коттеджа. Говорят, что и аванс забрал у наследника. Но для семьи Натальи тот февральский налет имел печальные последствия: от жизни в холоде и пыли ее младший сын Витя заболел туберкулезом. Сегодня дом № 11 на улице Александровича по-прежнему в перекошенном состоянии. Вдова Леонида Михайловича Людмила Михайловна говорит, что ремонтировать его нет смысла. В любой момент может прийти сын покойного супруга, которого она когда-то принимала как родного, и вышвырнуть их с дочерью и внуками на улицу. Ведь у него 7/9 долей от треклятых 45 кв. метров. И от переговоров он отказывается. Ему нужны только деньги, которых у вдовы и ее дочери нет. Наталья работает воспитателем в детском саду, а заработки там небольшие. Обратный ход в разделе дома № 11 в связи с вновь открывшимися обстоятельствами мог бы дать суд Советского района. Тем более что в БТИ признали «технические ошибки», допущенные их сотрудниками при заполнении копий технических паспортов. Но вот уже больше года дело по неправильно оформленным документам по дому № 11 отдыхает в городской прокуратуре. В прямом смысле. По словам адвоката Олега Клюшина, защищающего интересы семьи Натальи Поповой, ему такая медлительность непонятна. Неужели клерки БТИ, допустившие «технические ошибки» в техпаспортах, из-за которых страдает семья, не по зубам сотрудникам прокуратуры? Или для проявления инициативы им нужна команда сверху?
Автор: Сергей КОЖИН
