Холодно в доме - жарко в суде
КАК говорится, муж и жена одна сатана. Однако, когда супруги разводятся, сатанеют в буквальном смысле этого слова и готовы бороться за каждый совместно нажитый кирпич до последней капли крови. В основном баталии разыгрываются, конечно, в суде, где бывшие возлюбленные выплескивают друг на друга ведра грязи, напрочь забыв о прекрасных совместно прожитых годах и не желая уступать другому ни кастрюльки, ни поварешки, тем более если речь идет о недвижимости. Как не оказаться у разбитого корыта, рассказывает юрист Екатерина Регеша.
Разведенные супруги не жалеют ничего, чтобы отобрать у бывшего последнееМоя половина. Твоя половина– Когда супруги приходят в суд, желательно, чтобы они уже заручились помощью юристов. Поскольку люди оперируют категориями эмоциональными, а юристы и адвокаты – нормами законов, и ничего лишнего тут придумывать не нужно, – комментирует Екатерина Сергеевна. – Понятно, что если пара смогла договориться, то особых претензий не возникнет. А если бывшие возлюбленные никак не могут прийти к общему решению?– Основные принципы раздела имущества супругов закреплены в статье 38 Семейного кодекса РФ. Он может проводиться либо путем составления соглашения, в котором прописаны точные условия того, как будет проходить раздел имущества супругов при разводе, либо судебного разбирательства с вынесением судебного решения, на основании которого осуществляется раздел. Суд, разрешая споры, опирается на принцип равенства, т. е. все совместно нажитое делится между супругами поровну. При этом суду важно точно определить, что из имущества супругов является совместно нажитым. Каждой из сторон будет присвоено по доли имущества – предположим, половина машины, половина квартиры, половина дачи. Однако тут встает вопрос: как пользоваться этой частью? Никак, это тупиковая ситуация, к которой все равно придут супруги, предположим, когда нужно будет проехать на авто, без разрешения второго собственника это невозможно. Так что экс-супругам придется прийти к общему мнению. Так, например, один из них выкупит у другого свою долю. Возможен вариант продажи имущества обоими бывшими супругами третьему лицу по обоюдному согласию и дальнейшего разделения денежных средств в равных долях. В случае если они так и не смогут договориться (предположим, муж захочет продать машину, а жена будет против), то супруг вправе на основании этого отказа обратиться в суд, чтобы принудительно произвести продажу этого авто либо выкуп у жены своей доли. Как правило, суд дает супругам время, чтобы они остыли и смогли разрешить свои дела полюбовно. Так, у нас был очень яркий случай, когда жилплощадь была приобретена по программе «Квартира молодой семье». Супруг считал, что это полностью его заслуга, и категорически отказывался предпринимать какие-либо действия. Несколько раз заседание переносилось, в итоге бывшая жена все-таки выплатила ему часть стоимости жилья, так что разошлись они довольные друг другом, насколько это возможно, естественно.Не подлежит разделу имущество, которое было подарено либо унаследовано. Бумага – лучший защитник– Многие пары живут вместе годами и регистрируют свои отношения только спустя несколько лет. Как в этом случае делить вместе нажитое?– Разделу принадлежит имущество, приобретенное именно в период брака. Все, что было куплено до регистрации отношений, является собственностью того из супругов, на чьи денежные средства имущество было приобретено до брака. Доказать обратное в суде не представляется возможным – в 98 процентах случаев истцам отказывают. Юридическая сфера оперирует только документами, в которых четко прописано, кто собственник той или иной дачи, машины, земли и т.д.Самый идеальный вариант обеспечить себе безбедное существование без супруга – заключение брачного договора, в котором будет прописан правовой режим имеющегося имущества. Брачный договор вступает в силу после регистрации брака, но, тем не менее, его можно составить задолго до свадьбы. Он должен быть заверен нотариально. В противном случае брачный договор не имеет юридической силы. На деле это выглядит так: покупаем имущество – вписываем его в договор, через определенное время люди женятся, потом разводятся – недвижимость делится согласно брачному договору.Также распространена практика, когда имущество изначально приобретается в долях – равных либо неравных. Тогда собственники имеют право пользоваться и распоряжаться купленным без ограничений, связанных с семейными отношениями. Дележка после развода будет осуществляться согласно тому, какая доля объекта у каждого. Распорядиться ею возможно только после предварительного уведомления другого собственника, при этом в нем необходимо указать цену продаваемой доли. Сумма продажи не должна быть отличной от той, о которой один из собственников уведомит другого. Если в браке имеется ребенок и встал вопрос о разделе квартиры, купленной в период брака, то суд имеет право отступить от принципа равенства долей в пользу того супруга, с которым остается ребенок.Есть еще один вариант обезопасить одного из партнеров, которые еще не вступили в совместную жизнь официально, – в договоре купли-продажи квартиры можно прописать такое понятие, как сохранение за одним из будущих супругов права пользования данным имуществом. Предположим, квартира будет оформлена на будущего мужа, а жена лишь прописана в ней. Однако никаких прав на эту недвижимость женщина иметь не будет, и, разойдясь, супруг через суд может на законных основаниях выселить бывшую жену, т.к. согласно нормам Семейного и Жилищного кодексов РФ она не будет являться членом его семьи. Надо сказать, что в этом случае жена не особенно защищена, и если ранее в Гражданском кодексе существовала такая позиция, что человек, зарегистрированный в квартире, имеет право ее каким-то образом оформить в собственность, то сейчас ее нет. Бизнес стоит выделки– Можно ли разделить бизнес супруга?– Если предприятие оформлено на мужа либо он является учредителем этого бизнеса, то предполагается, что это имущество подлежит разделу на равные части. Например, если у мужа есть 15 процентов доли в ООО, жене при разводе полагается 7,5 процента от нее. То же самое относится и к дивидендам.– Как поступать со счетами в банках, которые были открыты, предположим, на мужа?– В том случае, если вклады производились в период брака, они также подлежат разделу. Даже если жена точно не знает, в каких финансовых организациях лежат деньги, она может ходатайствовать в суде о получении такой информации от всех банков. В рамках исполнительного производства – когда мы взыскиваем алименты – судебный пристав имеет право направить запросы во все кредитные учреждения, и они обязаны сообщить, где находятся деньги должника.– Если молодая семья взяла ипотеку, но супруги развелись, не выплатив ее до конца, как будут перекрываться долги и кому отойдет недвижимость? – Заключая ипотечный договор, банк, как правило, прописывает супругов в качестве созаемщиков, обладающих по 1/2 доли на квартиру. Разводясь и деля квартиру, все кредитные отношения обязательно необходимо согласовывать с банком. Он может разрешить продать недвижимость, чтобы перекрыть долг и разделить остатки между супругами. Может и обязать бывших мужа и жену содержать 1/2 доли этой квартиры и кредитные накопления, которые они обязаны погасить по обязательствам по ипотеке. Обычно супруги договариваются, и один в пользу другого выкупает этот долг. Так что один из супругов платит ипотеку и приобретает квартиру, второй получает денежную сумму, которая равна его прямым издержкам.Ребенок, рожденный после того, как была оформлена ипотека, в любом случае получит право пользования этой квартирой. Продажу данной недвижимости нужно будет согласовать также и с органом опеки и попечительства, потому как ребенок не может остаться без жилплощади. Если же на момент заключения ипотечного договора у семьи уже есть несовершеннолетний член семьи, возможен вариант оформления по 1/3 каждому члену семьи. При этом права ребенка также будут защищены.Последний из могикан– Скажите, встречаются ли еще благородные мужья, которые при разводе оставляют все жене?– На моей памяти всего один-единственный мужчина, который оставил свою вторую жену с квартирой, исправно платит ей алименты и всячески помогает даже после того, как вступил в новый брак. Кстати, при регистрации новых отношений он честно заключил брачный договор, в котором определил весь правовой режим в отношении имущества. Остальные бьются если не за каждую сковородку, то за крупную бытовую технику точно, а определяя сумму алиментов и порядок их выплат, считают, что платить они могут, когда им будет удобно либо когда появятся «лишние деньги». Женщины же, выходя замуж, не думают, что муж их когда-нибудь обидит, за что впоследствии и расплачиваются.Подводя итог всему вышесказанному, скажу, что самый безопасный способ обеспечить безболезненный развод – составить брачный контракт и установить правовой режим в отношении всего имущества, приобретаемого в период брака.
Автор: Катерина МАТВЕЕВА, «Владивосток»
