Стань льготником... или чиновником

В ИЮЛЕ этого года были внесены поправки в законодательство, которые должны увеличить объемы строительства доступного жилья экономкласса.

10 апр. 2013 Электронная версия газеты "Владивосток" №3320 от 10 апр. 2013

А также снизить рыночную стоимость квадратных метров, возводимых на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).Основным инструментом для этого был избран так называемый голландский аукцион. Победителем на нем признается застройщик, который предложит самую низкую цену квадратного метра. Земельные участки будут передаваться победителям в безвозмездное срочное пользование. А для конечных покупателей жилья они станут бесплатными. Сегодня стоимость земельного участка составляет существенную долю в цене квадратного метра: от 8 до 30 процентов.Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) готов передать подрядчику землю для строительства в безвозмездное срочное пользование или аренду и подвести необходимые коммуникации. Подрядчик, в свою очередь, должен гарантировать фиксированную стоимость квадратного метра. Сколько же будет стоить такое жилье? Цена не должна превышать цифры, установленной Министерством регионального развития РФ. В четвертом квартале 2012 г. потолок для Приморского края составил 43 750 руб. за квадратный метр. Первоначально предполагалось, что все это делается для того, чтобы помочь в решении жилищной проблемы молодым ученым, врачам, учителям и прочим работникам бюджетной сферы и таким образом закрепить кадры в том или ином регионе. Но правительство пошло дальше, распространив право на участие в льготном строительстве для более широкого круга граждан.Итак, кто может претендовать на него? Конечно, научные работники государственных и муниципальных учреждений, специалисты бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, физкультуры и спорта, для которых это основное место работы. Если научной организации присвоен статус государственного научного центра, то независимо от организационно-правовой формы их сотрудники также могут принять участие в строительных программах.В перечень льготных категорий граждан правительство включило и чиновников органов госвласти – федеральных, региональных и муниципальных. Здесь же сотрудники организаций оборонно-промышленного комплекса, включенные в сводный реестр организаций ОПК независимо от организационно-правовой формы.Чтобы попасть в программу Фонда РЖС, необязательно состоять на государевой службе. Достаточно просто состоять на учете нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма, или проживать в помещении, которое признано непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Также в перечень вошли граждане, имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение жилья за счет средств бюджетов всех уровней в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и соответствующих региональных программ.Не забыты и многодетные семьи, имеющие троих и более детей, а также молодые семьи, имеющие минимум одного ребенка. В последнем случае возраст каждого родителя не должен превышать 35 лет.