В Приморье нашли точку роста
Передача земель министерства обороны в собственность муниципалитетов даст краю мощный импульс для развития
Вопросы рационального использования бывших военных земель и военных городков обсуждались за круглым столом в администрации Приморского края. Мероприятие собрало специалистов профильных департаментов и управлений, предприятий строительного комплекса, представителей бизнес-сообщества.Городки пересчитают за месяцНапомним: в конце ноября на совещании, проведенном в штабе Тихоокеанского флота, первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов и министр обороны России Сергей Шойгу приняли решение о передаче в собственность Приморского края земель министерства, которые не используются для целей обороны и безопасности. Как уточнил вице-губернатор края Владимир Балан, всего речь идет о более чем 400 военных городков, в состав которых входит более 5 тысяч зданий и сооружений. Это самые разные объекты: жилые дома, детские сады, школы, инженерные сети, скважины, котельные… Они станут собственностью муниципальных образований.Обследованием военных городков займется специально созданная рабочая группа. Будет составлена смета на ремонт тех зданий, которые имеет смысл приводить в порядок. Муниципалитеты сделают расчеты по своим территориям и представят их на рассмотрение рабочей группе и депутатскому корпусу.– По каждой территории, по каждому военному городку мы будем докладывать в правительство, и на уровне правительства краю будет оказана финансовая помощь для приведения бывших военных объектов в надлежащее состояние, – уточнил вице-губернатор. По словам Балана, также будет рассмотрен вопрос о выделении средств из бюджета края на важнейшие объекты, например, инфраструктурные – котельные, тепловые трассы… Словом, те, что обеспечивают нормальное функционирование жилых массивов.– У нас есть опыт приемки и передачи военных городков, – пояснил вице-губернатор. – То есть ситуаций, когда министерство уже не отвечает за объект, а у нас еще нет ресурсов и полномочий, не возникнет. Как пояснили специалисты краевого управления Росреестра, порядок передачи объектов в муниципальную собственность регламентирует ФЗ-423. После того как субъект направит перечень объектов в Минобороны, ведомство должно в течение двух месяцев принять решение. Затем в течение двух дней оно направляет свое решение в органы местного самоуправления и органы, уполномоченные вести регистрацию. По сути, закон не что иное, как упрощенная схема, которая позволяет передавать объекты даже при отсутствии полного пакета документов.Определиться с количеством объектов и площадями земельных участков, после чего направить документы в министерство муниципалитетам и краевым властям предстоит до конца 2012 года. По крайней мере, такие сроки озвучивались на совещании.– Задача перед нами стоит сложнейшая, но выполнимая, – считают приморские власти. – У нас налажено взаимодействие с руководством Восточного военного округа и Тихоокеанского флота. Главное, что принято историческое решение, которое позволит по-другому развивать наш край.Больше земель – больше и жильяВ частности, новые возможности появятся для строительства. Как ранее заявлял губернатор Приморья Владимир Миклушевский, возведение доступного жилья сейчас одно из приоритетных направлений развития региона. Здесь у краевых властей большие планы. Через два года предполагается выйти на небывалый объем жилищного строительства – 1 млн кв. метров за 12 месяцев. Хотя на конец этого года хорошо бы выйти на показатель в 620 тысяч. В прошлом году строители построили всего 190 тысяч кв. метров.Большой объем строительства должен значительно удешевить жилье. 40 тысяч рублей за квадратный метр – таков нынешний ориентир властей Приморья. Каждый житель края должен иметь возможность приобрести квартиру.По словам строителей, за ними дело не станет.– Строительная индустрия в крае находится на достаточно высоком уровне, – говорит председатель совета директоров ЗАО «ДВСК» Виктор Кривулин. – А сейчас, когда принято решение о передаче земель Минобороны, отрасль заработает с новой силой, сюда пойдут деньги и ресурсы, повысится занятость, особенно на селе. Имеющихся мощностей строительного комплекса хватит, а с учетом опыта, приобретенного при строительстве АТЭС, нашим коллективам такие задачи по плечу. Строители саммита неоднократно спрашивали, чем заниматься после 2012 года. А теперь у нас появятся новые земельные участки с перспективой их застройки.Также в приоритете останется строительство социального жилья для многодетных семей. Владимир Балан пообещал, что, планируя застройку земельных участков, администрация будет учитывать интересы этой категории населения. Часть земли может быть передана для индивидуального жилищного строительства.
Однако, как подчеркнули в администрации, сначала необходимо будет внести все полученные военные городки в генпланы муниципальных образований. Часть земель, возможно, изменит назначение. Но прежде чем отводить участок под жилищное строительство, необходимо изучить инфраструктурные и транспортные вопросы.Землю используют с умомПочти 32 тысячи гектаров земель, которые станут собственностью муниципалитетов, это земли сельхозназначения, закрепленные за военными совхозами. Помимо участков это еще и производственные фонды. Но, как отметил Владимир Балан, больше половины предприятий уже банкроты либо находятся в стадии признания финансовой несостоятельности.– В каждом конкретном случае необходимо разобраться и сделать вывод – возможно ли сохранить предприятие или целесообразнее изменить назначение земельного участка, – считает вице-губернатор.Его поддержали и участники круглого стола.Специалисты также поинтересовались, будут ли переданы муниципалитетам бывшие участки Минобороны, расположенные на взлетно-посадочных полосах. Этот вопрос только предстоит проработать с руководством ТОФ и Восточного военного округа. Но в любом случае, есть постановление правительства о развитии малой авиации. Так что это направление, вероятно, будет иметь перспективы.Что касается земель охот-угодий, власти Приморья выступают за то, чтобы их целевое назначение не менялось.Участники встречи подчеркнули, что необходимо жестко контролировать вопрос передачи имущества муниципалитетам. Представители депутатского корпуса пожелали войти в состав рабочей группы. Владимир Балан ответил, что они приглашают всех, кто может помочь здравыми идеями, – не только депутатов краевого Законодательного собрания, но и народных избранников от муниципалитетов.
Автор: Михаил НЕЩЕДРИН, «Владивосток»
